总价621万的深圳二手房，为什么能贷513万？

这房子正常的首付3成只能贷435万左右，深圳二手房，税费很高，买家手上钱不够用，就会咨询能不能多贷点款，正常都是不能，一房一价，一切安规矩来，放以前银行睁一只眼闭一只眼，毕竟以前银行管控不严。

因为银行给客户的贷款是根据银行指定专业评估公司给的评估报告而定，评估公司能评估多少，房子就只能贷多少款，这套621万的房子，能做到513万的贷款，应该是房价、税费以及装修费一起打包，评估公司给房子做了过高的价格评估，所以能贷这么高，这就是高评高贷，业主只管能拿到钱，客户无非想能多贷点款，解决燃眉之急，这个也是钻了银行空子，不建议，俗话说常在河边走哪有不湿鞋，已经过了那个时代，就老别想回到那个过去。