未来刚需买房应该怎么选择？

一、能买现房的话，不要买期房；

二、你要买小三房的话，有89就买89，不要买90的，因为差0.5的契税；

三、你不要相信开发商那个销售人员跟你说的到地铁站多远、到医院有多远，你要自己去走一走；

四、问清楚，你要是房子贷不下来款的话，你的首付能不能退，这个定金能不能退，因为我们正常来说，你的银行流水没有那么大的话，银行是不会给你放款的，如果说到时候你钱也交了，结果贷款下不来了，他又跟你扯皮，就比较麻烦；你提前问清楚没有购房资质，没有贷款资质，保留一个证据，然后到时候未来都有帮助；

五、五证不齐的千万不能买，再便宜也不敢买；

六、将来买完房子之后，你收房的时候你要亲自去验收，不要委托开发商去，等你验收了之后，如果比说得小了，误差小于3%开发商给你补钱，如果说大于3%，他是要双倍给你的；万一你量完之后，你发现你房子实际上比以前大了，怎么办？

答案是：“大了别吭声”。