首付买房和租房哪个更好？

如果是我，那我还是愿意选择首付买房

租房虽然压力小点但是会遇到很多尴尬的事件：比如涨房租，比如房东要收回房子看着，比如你看中的家具不能随心购买，总是在将就生活着

但如果是选择首付，开始几年是很辛苦

但有盼头呀，那就是自己的家了。

房子选择租还是买，关键两点：1、首付款的来源；2、你的月供还款能力。这两年法拍房激增，最根本的原因就是断供或缺钱。未来会怎么样，站在当下我们是无法想象的。就如这次疫情，站在2019年的时候谁能想到会出现疫情，而且会影响这么长久。给你的建议是：1、首付款最好只占你现在家庭存款的一半以内。掏空六个钱包或是借钱凑够首付都是不理智的。2、月供只占你们家庭月收入的一半以内。这样哪怕有一方失业了，也不至于就断供了。而且因为你们家庭还有存款，有一些突发状况也可以让你们有周转的余地。

已买房的：2房换3房，3房换4房，4房换别墅。没买房的：市区看郊区，郊区看乡镇；全款变首付，首付变车库。

虽然我不认同以上观念，但上述现象却是普遍事实。这是因为在过去的20年房产的需求大于供应，房子的金融属性也在刺激消费。

2021年随着三道红线、房住不炒、人口下降、以及开发商不容乐观的市场现状，房地产已逐步降温。但是，2022年一系列利好政策的出台，加上国家对房地产维稳的决心，使得房地产的走向趋于稳定。

抛开金融属性，对我们普通老百姓来说，房子除了居住，还承载了户籍、孩子教育。此外，还有家庭的安定和内心的归属感。目前看来，刚需可以考虑现房抄底（现房现房现房），改善可以持续观望。