外村人在本村买了宅基，可以办理土地使用权证吗？

农村的宅基地是村民的福利是免费使用的只有本村村民达到一定的条件时才能享受到的，所以本村以外的人是不能办理的。

可以办理，但只能办到卖方的名下，不能过户到你的名下，除非你将户口迁到该村，而且得到该村委会的准许

按照国家土地法规定、首先、法律没有明令禁止农村人不可以到别的村购买土地。《土地管理法》规定，禁止城市人到农村购买土地，禁止农民将土地出售给城市人、不能售卖的原因也很简单、主要是户口原因、城市户口和农村户口、还是有很大区别的。

城市户口一般都有稳定工作和收入来源、农业户口、一般是农业基础为主、土地规划也都是考虑农民生存问题的。

如果城市想在农村落户、其主要是国家不允许、如果真的走捷径、也不受法律保护、也就是说钱花了还不一定是你、这样的案例也不在少数。

还有一类就是都是农村人、想在别的村购买宅基地、也是不可以的、土地法规定、土地只有使用权限，土地资源归村集体分配、就是说、你们村同意还要考虑别的村同不同意。不过以前在农村农民跨村进行土地买卖的情况也很多，并没有明显影响购买后的生产经营。农民购买的是土地承包经营权，跨村购买土地生产经营并不违法，但原则上农民土地只能在本村集体内部成员之间进行相互转让，有利于村集体对土地登记和福利分配管理。其次、跨村购买土地无法获得宅基地申请权。这个也是最重要的。

还有钱你出了宅基地证明能不能办出来还是另一种事、国家现在明确规定一户一宅、就是为了避免浪费土地资源！

如果家里两个男孩及以上的条件的可以提出申请宅基地再次申请！