决定房价的三要素，货币、人口、土地。十年之后，M2可能突破500万亿，房子该是什么价？北上广深几十万一个平方，新一线城市七八万，二线城市四五万，大概率如此。人口出生率下降，并不必然导致房价普跌。人口越少，就会越集中。东京都市圈人口占全国的三分之一，首尔都市圈人口占全国的50%，我国未来也一样。一二线大城市的土地资源是有限的，土地只会越卖越贵，这个没人怀疑吧？房价下跌就缺乏底层逻辑支撑。事实上，楼市两极分化正在激烈展开，一二线大城市的房价还远未见顶。
2022年房价会下跌吗？看空或许为时尚早
评论 (5)
20
这个只能说明一线城市有支撑，大量的二三线城市都将鹤岗化！你举例的首尔，房价就是三四万人民币！东京房价也只有北上的一半，二十年没涨！人家收入还是你的四五倍
13
饲料上涨，人工上涨，场地上涨，猪肉下跌缺乏底层逻辑支撑，可猪肉还是跌了，不知楼主作何感想
13
物极必反，没有永远上涨的东西。供过于求，市场饱和等大势所趋，全面跌价是必然！一线也只有少部分黄金地段仍有些许上升空间，不久后依然是停止上涨或始转下跌。
11
用数据说话吧。数据显示，目前我国房地产总市值已经达到65万亿美元，换成人民币大约是450万亿，已经超过了美国、日本和欧洲的总和
2
江苏很多城市20%首付了，利率低了0.5了，应该还能降，低于备案价85折销售了，估计是在逐步测试市场反应，还没到大招，要是还不行是不是考虑硬着陆？
继续阅读
中国2026年8月社融增量23.91万亿元，政府债券、企业债券及股票融资占50.3%
2026年前八个月社会融资规模增量23.91万亿元。聚汇数据根据央行分项计算，政府债券、企业债券及股票融资合计占50.3%，高于人民币及外币贷款的43.7%；若不计政府债券，企业债券及股票融资仅占13...
继续阅读
中国2026年8月外贸数据解读：进出口同比增长19.8%，环比下降0.3%
海关总署数据显示，2026年8月全国进出口总值46455.2亿元，同比增长19.8%；1—8月累计347752.7亿元，增长17.6%。本报告进一步梳理贸易方式、主要伙伴及重点商品结构。...
继续阅读
消费增速放缓：8月社零39824亿元同比+0.39%，二手车交易量-11.19%
8月社零39824亿元，同比+0.39%，较7月的+0.62%放缓；商品零售+0.31%，餐饮收入+1.07%，乡村消费+1.63%。1-8月实物商品网上零售额同比+3.99%，含服务网上零售额+35...
继续阅读
房地产投资与新开工仍在两位数下滑：前8个月商品房销售额下降13.71%，新开工面积下降24.89%
2026年前8个月房地产开发投资47979亿元同比-20.44%；房企到位资金50893亿元同比-20.87%。同期商品房销售额-13.71%、销售面积-12.96%，销售降幅明显小于投资和资金降幅，...
继续阅读
广东与江苏GDP对比：2025年差距缩至3495亿元，5年后江苏反超？
2025年广东和江苏GDP分别为145846.76亿元和142351.5亿元，差距缩至3495.26亿元。本文比较两省人均产出、产业结构、消费和外贸，并基于2026年上半年数据测算2026—2030年...
继续阅读
全球主要经济体债务占GDP比重排名：卢森堡以446.4%居首，中国排在第八位
国际清算银行（BIS）2025年第四季度数据显示，全球43个主要经济体中，卢森堡非金融部门债务总额达GDP的446.4%居首，中国香港、日本紧随其后，中国以300.1%位列第八。按部门拆分，23个经济...
继续阅读
中国2026年8月全社会用电量同比增长1.7%，用电负荷创历史新高
国家能源局数据显示，2026年8月全社会用电量10332亿千瓦时，同比增长1.7%；用电负荷达到15.6亿千瓦，创历史新高。充换电服务业、互联网数据服务用电量分别增长51.2%、37.9%，城乡居民生...
继续阅读
中国2026年前8月出口结构变化：对美增长6.2%，东盟增长25.8%
2026年8月中国对美出口424.75亿美元，同比增长34.4%；前8月累计增长6.2%，低于全国出口19.3%和东盟25.8%的增速。机电产品占人民币出口总值64.0%，服装、鞋靴和玩具出口金额同比...
继续阅读
中国2026年1-8月一般公共预算收入增长5.7%，证券交易印花税增长82%
财政部数据显示，2026年前8个月全国一般公共预算收入156633亿元，同比增长5.7%；支出181451亿元，同比增长1.2%。税收收入增长6.6%，其中证券交易印花税增长82%；政府性基金预算收入...
继续阅读
2026年8月70城最新房价：一线城市新房环比转涨，二手房仅3城上涨
2026年8月70个大中城市房价数据出炉：新建商品住宅价格环比上涨或持平城市21个，比上月减少2个；二手住宅上涨或持平城市8个，与上月相同。一线城市新房价格环比由持平转为上涨0.1%，上海新房同比上涨...
继续阅读
北京、上海、深圳近10年GDP对比：上海5.67万亿元居首，北京迈过5万亿
2025年，上海、北京、深圳GDP分别为56708.71亿元、52073.4亿元和38731.8亿元，居全国城市前三位，实际增速分别为5.4%、5.4%和5.5%。十年间三城名义总量均翻番：深圳扩大到...
继续阅读
深圳市2026年上半年经济数据表：GDP同比增长5.8%
深圳市统计局数据：2026年上半年全市GDP 19843.48亿元，同比增长5.8%。规模以上工业增加值增长8.7%，社会消费品零售总额5005.81亿元、增长1.2%，固定资产投资下降14.6%，进...
继续阅读
