2021年全年70城二手房涨幅排名：杭州全年涨5.2%

1.北京 全年涨8.5%；

2.海口 全年涨7.2%；

3.上海 全年涨6.5%；

4.广州 全年涨5.8%；

5.西安 全年涨5.6%；

21年全年北京、海口、上海二手房房价累计上涨6.5%，市场表现强势，涨幅位居70城3强；广州、西安、杭州、长沙、三亚、重庆、大连二手房房价涨幅超过4.1%，楼市上涨较大，涨幅位居70城前十；

21年全年牡丹江、南充累计下跌超过5%，二手房跌幅最大；安庆、太原、石家庄、岳阳、秦皇岛、锦州、宜昌、大理、常德、贵阳累计下跌超2%，二手房跌幅较大，跌幅位居前十二强；

21年全年70城二手房33涨26跌1平，市场前热后冷，下半年全国楼市连续下行，市场进入寒冬基本面；尤其是深圳二手房指导价制度实施后，成都、西安、上海等跟进城市二手房市场快速冰冻，市场下行压力较大。