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指标2024年1-10月累计值同比增速 (%)10月单月增速 (%)开发投资额86309亿元-10.3-12.3销售额76855亿元-20.9-1.0销售面积77930万㎡-15.8-1.6销售均价9862元/㎡-6.1+0.6新开工面积61227万㎡-22.6-26.7竣工面积41995万㎡-23.9-20.1房地产开发资金来源数据资金来源 ......
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首先是人口红利问题，泸州人口净流出，没有人口红利
第二，没有大型企业工厂等能提供劳动岗位，无法吸引更多的外来人口定下来，活下去。
第三，泸州整体工资偏低，房价却偏高，不对等，
第四，产量过剩，开发过度，东西南北都有大量的新楼盘，老城区二手房，老破小太多太乱
首先要搞懂涨跌的原因是什么，要么整体收入增加，资产被动增值，要么买的人多，卖的人少，卖方市场，资产增值，而泸州，作为一个普通地级市，市区内房产都是四县三区的人过来买的，而这部分人，基本该买的都买了，而这部分人的孩子，很大一部分大学毕业去了大城市工作，开拓了眼界，又不愿意回来了，导致人口增量跟不上，需求减少！更要命的是，国家总人口是减少的，以后像这种三四线城市的房子，最后都会回归居住价值，涨不上去的，会回到一个合理价格相对平衡稳定！但是现在泸州的房子还没有跌透！