银川冰山指数，18年至今3年累计上涨38%

18年11月，银川房价0.47万/㎡；

21年3月，银川房价0.62万/㎡，累计上涨32%；调控“一房一价”备案制度出台；

21年7月，银川被住建部约谈；

21年8月，银川调控新政“银八条”出台；

21年9月，银川房价达到高峰0.66万/㎡，3年累计上涨40%；

21年10-11月，银川楼市在调控政策和全国楼市寒冬作用下下跌，房价从0.66万/㎡下跌到0.65万/㎡，跌幅1.5%；

银川房价从18年11月的0.47万/㎡上涨到0.65万/㎡，3年累计上涨38%，是全国楼市热度最高的片区之一；随着银川调控政策加码和全国性楼市寒冬，市场成交量萎缩，价格开始下跌，楼市开始回落。