2021年10月宁波10区县房价：余姚市环比上涨超过1.35%

鄞州区35825元/㎡，环比涨1.5%；

10月宁波房价24700元/㎡，环比下跌5.3%；其中北仑区、鄞州区、象山县、宁海县、奉化区、余姚市环比上涨超过1.35%，片区上涨较大；其他片区涨跌幅度不大，市场相对稳定。

金九银十行情期间，宁波楼市整体处于震荡下跌行情，但大部分片区保持上涨；宁波楼市调控升级至今，虽然整体上涨幅度基本回调完毕，但片区房价依然坚挺；楼市热度较低，成交量持续萎缩；宁波楼市应该尽快实施二手房参考价制度，使片区楼市快速降温下跌。同时应该将宁波楼市纳入房产税试点城市。

目前，宁波楼市同比上涨整体不大，但片区涨幅明显；尤其是北仑区、慈溪市、象山县同比上涨超过20%，片区表现最为强势。