太原二手房市场前景怎样？有人说中介开始抛弃市场了，原因是什么？

近两年由于疫情影响，个人收入有所下降，购买力也同步下降，目前房产供大于求，且当前够买房屋作为刚需居住的少，作为升值投资的多，造成房产泡沫严重，加上政策收紧，房产贬值是必然，并非中介抛弃市场，而是当地市场无利可图，转换阵地罢了

中介怎么可能抛弃二手房，永远不会，只是目前的市场新房更有优势，二手房贬值，很多房东接受不了这个事实，不接受降价，买卖双方和中介都是心力憔悴，那还不如去推荐新房，省心，省力，价格也还不错！这就是目前二三线城市房地产市场的现状

1.不是中介抛弃市场，是大量新房入市后，客户对新房更加的关注了，归根结底还是价格的挤压，中介根本没有抛弃的能力。

2.太原房子从城中村拆迁开始泡沫就已经形成了，大量的新房开发，到处都是工地，这已经多少年了，国家从2015年喊的去库存，太原还在建房，新房越建越多，二手房能不贬值么？

3.二手房贬值与否跟位置也有很大的关系，我关注了六七年的二手房，好位置的降价了么？并没有。

4.从销售的角度讲，近几年新房开发特别多，大都在打赢销战，对销售员的各种奖励一大堆，中介大都跑去赚快钱赚大钱去了，反而对二手房的关注就更少了。

1、楼市购买力下降，受疫情冲击部分市民收入有所下降，购房能力减弱房企为了消化库存，只能降价迎合刚需能力。

2、开发商资金链紧张，银保监会堵死了违规资金进去房市。

3、多套房持有者开始撤离卖房。

4、炒房客停止炒房资金在流入资本市场，股市。

1，学区房并没有降价。

2，市场行情取决于买方，买的人多自然行情热，反之亦然。

3，老旧小区无优质学区的，本身就应该不受关注，不值钱理所当然。

太原二手房降温明显，价格持续下跌，中介不愿意卖二手房。那为什么中介不愿意卖太原的二手房呢？我认为有以下几方面的原因。

一是太原的二手房销售困难。太原的二手房房源在不断增加，8月在售二手房数量就增加至31157套，并且价格还在持续下降。购房者在买二手房的时候选择面就比较大，认为二手房还有降价空间，但是卖方的预期又过高，造成买卖双方长期僵持，中介不愿意在这上面花太多时间，只有放弃。

二是新房更好销售。太原的新房房价平均只有11000多元，和二手房挂牌价几乎差不多，再加上很多新房楼盘都是送车位甚至是送汽车等，把这个价格一算之后，新房要比二手房划算。开发商还会在开盘、节假日推出价格优惠等一系列促销活动，所以中介更愿意卖新房。

三是新房的佣金更好拿。新房的开发商在选择中介时，一般会提前与中介公司签订合同，约定佣金比例，开发商会每月与中介结佣，不会讨价还价。反之卖二手房，买卖双方在佣金上会与中介讲价还价，往往会因为佣金的问题，成交不了。

太原二手房价格后期大跌的可能性比较小，但是若中介继续对二手房持消极态度，价格还有可能会继续下跌。