深圳楼市下一个涨停板出现在深汕合作区，未来价值将比肩东莞松山湖

因为深汕是“第11区”，而深圳是深汕最好的背书：

一、通勤时间较短：外有厦深高铁（已开通）与深汕高铁（2025年开通），深圳与深汕合作区通达仅需30-40分钟；內有“一机、三港、五站、四铁、五高速” 多维立体路网体系，将实现全城联动。

二、产业复制南山：采用“总部+基地、研发+生产、智慧+运行”产业架构，，是升级后的“南山”模式2.0版本。 目前，腾讯、华侨城、华润、特建发、深投控、比亚迪等知名企业已抢先进驻，其产业规模与未来想象肯定会比肩甚至超过松山湖。另外， 过去几年，深汕合作区的GDP增速都是全市第一，今年或是深圳唯一突破10%的区，未来GDP总量也或将最先超过的将是大鹏新区。   

三、教育先行人口：深汕自揭牌来人口增加近1倍（2035年规划人口150万），目前常住人口已达13万人，而教育配套也已提前布局，南外深汕学校2020年9月已经开学，涵盖了幼儿园、小学、初中、高中。

四、房价处于洼地：购房不限户籍和社保，但房价较低，新盘单价1万/平米出头，总价不过一百万上下，购入门槛非常低，未来是有很大概率出现爆发。因为深汕区毕竟属于深圳，惠阳、大亚湾、东莞临深美宅虽好，但毕竟不属于深圳。 另外，深汕合作区楼市目前已进入“高层空档期”，不是你想买就能买。