2021年6月东莞29个行政区房价及涨跌，楼市热度明显下降

第一梯队（>4万）：松山湖；

第二梯队（>3万）：塘厦镇、长安镇、南城区、东城区；

第三梯队（>2万）：莞城区、麻涌镇、石碣镇、寮步镇、清溪镇、大岭山镇、万江区、黄江镇、凤岗镇、厚街镇、虎门镇、大朗镇、沙田镇、道滘镇；

6月东莞房价26997元/㎡，环比下跌0.44%，片区涨跌分化，涨多跌少但跌幅大于涨幅，楼市热度明显下降；其中石龙镇、莞城区环比上涨超过3.3%，涨幅最大片区热度依然较高；塘厦镇、茶山镇、麻涌镇、樟木头镇、石碣镇、寮步镇环比上涨超过1%，涨幅较大片区热度明显；松山湖、道滘镇环比下跌超过3.3%，跌幅最大片区热度回落最为显著；沙田镇、大朗镇、红梅镇、横沥镇、虎门镇环比下跌超过1.3%，跌幅较大片区热度明显下降。其他片区涨跌幅度较小。

6月小阳春收官首月，东莞楼市热度继续消化，房价止涨下跌，首次出现下跌信号；随着小阳春收官结束，片区炒作动能消失，调控政策继续叠加释放，片区热度将逐渐得到消化，市场炒作风气消失，购房回归理性；后市楼市将继续分化，片区将继续走弱，进入回调区间。