宁波二手房成交量持续下跌！新房价格会下跌么？

跌到6年前的7000，可以期待么

不可能的，新房价格肯定是不会降的，二手房也不会降，反正流动性会降低，但好的地段还是会比较吃香，房价上去了以后明面上不会降的

浙江省已经成为样板地区，在10年内，赶上或超过发达经济体，这个中央已经定了基调。那么，房价还能跌吗？刚需的马上。

城市流动人口活跃度下降，生存成本过高，外来人员返乡不回，平均工资不及中心区的房价十分之一。卖给谁？谁来买？

必须下跌，为了宁波美好的未来，更要给新老宁波人有归属感！安居才能乐业！留不住人，你觉得还能留得住房价吗！智慧的管理者，应该把眼光放远点，竭泽而渔，虽然幸福来得很快，但是失去得更多、更快。

等下半年集中供地时，看看土拍的情况吧。

大幅调控之后，宁波新房价格会下跌吗？

调控的目的是什么，是为了遏制房价快速上涨。

先回顾一下宁波房价走势，上一轮行情最高点位于2011年，我有个朋友在那时买进一套，接近2万一平买的，小区名字叫做城市花园，后来价格下跌，直到2016年底才涨回来。

而这一轮行情最低是在2014年，有个朋友一起玩的时候，说起他买了一套，小区名字叫盛达城，1万4买的，鄞州万达旁边，这可是抄了大底了。然后宁波楼市一路上涨，直到今天。

别的城市在这几年涨涨跌跌，为什么宁波却能够一直上涨，没回调呢，今年4月份，还被国家住建委约谈，出了这么严厉的一个大型调控。

想起来，是因为国家觉得宁波房价涨太多了，强调房住不炒。

宁波楼市真的涨得多吗，表面看是如此，但跟其他同等级城市比较，房价可不高，是以前太低了。拿浙江内部来说，2016年时，房价排名在省内只排在第四名，连丽水这种GDP很低的山区三四线城市价格都比宁波高。

那为什么会发生这种情况呢？

原因有多方面

1，因为某些不方便描述的事情，宁波失去了10几年，城市建设趋于停滞，而别的城市却在大力发展，差距拉开，只要是个宁波人都知道。

2，前几年，处于产业转型升级中，一时半会没找到方向，二产，三产怎么弄，一直搞不定。

3，上一轮行情涨幅过大，记得2003年时，房价比上海还高，深圳也没多少，炒的过头了。

但现在，情况已经完全不同了。

2018年，认识到和同类城市的差距后，开始奋起直追，城市建设日新月异，各种大拆大建，各种规划落实。产业升级也已经明确，以先进制造业为基础，做大做强世界一流港口。在此基础上，大力发展第三产业，高铁，机场，旅游，文化，商业，医疗，高教等齐头并进，以前被忽视的领域短板正在被补上。再加上人口大量流入，房价才得以大幅上涨。

那么调控之后，宁波新房价格会下跌吗？

综上所述，此次调控很严厉，房价快速上涨的势头被遏制，但要想有一定程度的下跌，也很难。城市的基本面放在那里，城市的价值放在那里，GDP，财政收入，民间资本，城市发展潜力，人口流入等都是全国前列的水平。

除非楼市整体行情没有了，同级别城市都大幅下跌了，否则，基本上是维持一个平稳的状态吧。