为什么镇江房价这么低，买了会跌吗？

刚需就买，投资就算了吧，三四线城市，人口净流出，没有强大的工业支撑，靠一些化工企业，现房过剩，没事晚上到各个小区转转，看看亮灯的有多少

现在都是一房一价，不能将某个楼盘的清盘价代表镇江的房价，误了刚需者的购买意向，镇江是江苏楼市的价格洼地，因为人口基数少，收入低于其他苏南城市，高于苏北城市，人口流入少，以前房价低迷，目前镇江有三座长江大桥，一个国家级港口，连镇铁路开通，增加城市经济活力，南京都市圈成立，宁镇城际铁路和扬马城际铁路规划建设，拉大城市框架，说明镇江经济发展潜力很大，吸引大企业投资入住，加上劳动力成本上升，通货膨胀等因素，近几年房价降低可能性很小，2016年初，镇江和其他苏南城市一样，经历了楼市降价。

总的一句话，没有吸引力。有没有吸引力，从我这个老百姓来看，首先是企业。镇江的经济在全省并不是最差，但是人口最少，只有区区三百万，最近两年还出现人口负增长。虽然有两所比较好的一本大学，但镇江市没有太多大型企业，留不住人，大多数学生毕业就离开了，更很难吸引外地优秀大学生来镇。其次，要说镇江基础教育。镇江一直紧跟国家倡导的素质教育，直接导致的结果是，高考成绩一直在全省处于落后，连学区房都难炒作，更带动不了整体房价上涨，导致市区房价对周边县市没有吸引力。但是，从另一方面来看，镇江在不炒作房价的情况下，依然能把经济维持在一个较好的水平，证明在其他方面做的比较均衡，相对于那些其他经济不行，房价却很高的城市，镇江人的幸福感还是满满的。

现在镇江的房价仍在继续下跌，如果要买房最好再等一等，学府路的房已经在8000元一平左右了，小区里到处都是广告。

所有的一切问题你亲自来考察最清楚，别人说下跌一定会在跌吗？

镇江又没有好的企业，就该个电厂，其它啥也不是…

人才出，农民进，你认为这种城市人员结构，房价能咋样？