看看宁波的房价，老三区均价35000/平以上

看看宁波的房价，老三区均价35000/平以上。两年前买了套给小孩子读书用，还是算有些偏的地方，由于是学区房，买的时候17000/平，今年现在已经是36000/平了。

如果按现在35000/平的均价，刚需婚房100平的话，加上装修，车库，差不多要400万。

据官方统计，2020年，宁波市全部单位在岗职工的平均工资是70780元。稍微好一些些的，一年收入也就十几万，毕竟按基数算，年收入20万以上的还是占少数。

人均年收入7万，是怎么推动宁波房价从1万多到3.5万以上的？

第一是宁波的地理位置，周边慈溪，余姚，宁海，象山等民营企业，工厂多，那些工厂老板几乎在宁波都有一套房子，至少我认识的那么多工厂老板，都是这样。

第二，宁波经济还在上升期，这些年加速在建的地铁，宁波舟山港等等，吸引投资客也好，手头富裕有资金的百姓也好，投资房产还是作为首选。

第三，整个宁波房地产市场，2020年疫情稳定后之后，便迅猛升温至连千万级豪宅都要“托关系”才能买到。这一点真是搞不明白，咱也不是专家，只是普通百姓。个人猜测是疫情导致很多工厂受疫情冲击，无法继续生存，多余的资金流入房产市场，毕竟，这么多年，宁波的房价从未让人失望过，近十五年来一直在涨，一直涨到了现在。

后续，宁波房价会如何演绎 ？拭目以待。