西安楼市二手房满5年才能交易政策，对一部分购房者造成了很大的影响。
3.30日西安突然出新政策：二手房满5年才能交易。
宏观政策的出台总能影响作为微观个体的小人物命运。坐我隔壁工位的同事，就受到了严重的影响。事情是这样的，由于年龄相仿，需求接近的原因，周围的同事和朋友有不少已买或正准备买高新的学位房。这位隔壁的同事其实在去年冬天已经看好了高新路旁某老小区一处双指标学位房。当时的状况是房主准备购买新房缺钱，而此处指标房是通过继承所得，产证取得才一年多一点，按照当时产证满两年方可交易的规定，这套房子还不能办理交易过户，房主的要求是让我同事先拿出大额定金，好像是85万的样子，等到21年9月,房子满两年再过户。当时我同事心里有些顾虑，但是中介不断地给做思想工作：西安的学位房是不可再生资源，价格只会不断上涨，现在出个定金相当于用现在的价格买了明年9月份的房子。而且现在确实没有比这套房子更合适你的房子……最后在中介不厌其烦的劝说下，也是考虑到房子性价比还不错，双方签订了购房协议，同事支付了大额定金，只等今年9月份办理后续手续。没想到突然之间西安市的购房政策就变了，同事一下子变得非常焦虑，今天早晨从上班开始就在不断的向外打电话，主要是打给自己老公和中介公司，询问和商量后面事情怎么处理。中介反馈回来的消息说，房主买房已经把大定用掉了，退钱是不可能的了，可以等产证满5年之后再过户给我同事，关键是买这个房子就是为了孩子上学，5年之后再过户，上学根本来不及啊！听着同事打电话越说情绪越激动，我也跟着难受！同事下午直接请假回家了，也是，摊上这样的事情，谁还有心情上班啊？小人物的生活实在太难了！
