1、首先排除骗骗外地人的广陵新城，别看广陵新城大饼画的大，实际到底怎么样，本地人都知道。还没正儿八经发展起来，房价都快赶上配套成熟的西区京华城商圈了，大白天都看到什么人，更别说晚上了，还有个本地人都知道的著名的明发遗址。何必花百八十万去赌一个未知未来的鬼城呢？毕竟买房是大事，又不是买个几百块钱的衣服。

2、要是首付足够且家庭收入较为可观的话，建议直接去西区，虽说西区房价高，但和广陵新城一比，性价比直接凸显，坐拥扬州最繁华的明月湖京华城商圈，京华城二馆已经开建，京华A3地块规划也进入报备阶段，西区将会迎来第二次腾飞；所以西区的商业、交通、医疗以及三学区配套齐全，再对比房价，就会发现房价还真不贵，性价比远超广陵新城，且升值空间大。西区不仅高档小区较多，也有很多价格亲民的小区，比如金地铭悦，万科金域华府，湖滨名都、香颂西岸等，都可以算是刚需盘，房龄新，而且这些楼盘的大中小户型齐全。西区居民以年轻人和中年人为主，活力足。当然也有一些房价更低一点但房龄略大一点的小区，找几个中介问问就能帮你找到合适的房子。

3、要是首付实在不够并且不愿背太重贷款的话，那就南区大学城那，虽说位置相对偏了点，但价格低啊，比如星河蓝湾公馆，恒温恒氧，价格也不高，一百多万左右一套，离二城万达也不远。

4、除去中心城区，江都南区这几年发展势头很猛，金鹰、佳源、大润发以及在建的300米扬州地标金奥中心。江都南区已经发展了很多年，人口较多，商业、教育、交通配套什么的也相对成熟，文昌东路、328国道、金湾快速路交织一起，教育资源为江都国际学校、实验小学分校，江都市人医也要搬过去了，房价目前也不贵，金奥公馆，世纪天成，双汇国际，金鹰等一套130w左右，个人认为性价比高于扬州南区大学城，更是远高于一河之隔的广陵新城。要是工作在广陵新城那，或者想住在东区附近，倒不如在江都金鹰这买，距离差不多，交通方便，但价格低得多，人气还旺，配套齐全。

紧跟学区

现在扬州新房普遍在1.5到2万之间，最便宜的南区新房价格也一万三左右了，可以考虑二手次新小区 价格在一万四左右还有很多选择，顺达广场周边，汊河，扬子津小学周边，南部体育公园周边就是配套还不齐全

现在不行咯。扬州房价已经开始虚高了。我之前在广陵世家5000入手的一套。后来卖了，心痛啊。

不知道你在扬州的哪个地方，如果在市区的话首付50万确实有点难，个人不喜欢3层首付买个150万的房子，贷款确实比较累。买个100万左右的，房龄新一些的，东北区域佳家北苑，70平方左右首付50万贷款50万。

目前扬州价格洼地南区首屈一指，潜力无限 ，我个人觉得是目前整个扬州来讲升值空间比较大的。一万出点头的楼盘还是不少的，相对于其他成熟地段区域的成熟房价，纯粹投资的话我认为南区可以放手一搏。

东花园47平48w

首选核心区，千万别找周边的低价房，宁愿高单价买核心区的小户型，也别买周边低单价的大户型。扬州就两地，京华城和梅岭学区，学区还得买有居住价值的，老破小不考虑

如果两三年前还可以推荐很多楼盘，现在的话屈指可数了。

‬学区房

但是会有风险，如果政策一旦有变，老破小直接烂手里。可以选育才周边的，梅岭周边，汶河周边，邗实周边，都是比较热门的学区房。因为面积小，所以总价也不算太高。

‬摇号楼盘

跟着大部队走没错的，大家都去抢的楼盘肯定没错，不过目前好像不火热，没几个楼盘需要摇号的，京华艺树园是摇号的，不过50万不够认筹，或者看看中海左岸吧。

‬接近市区的乡镇

也是有赌的成分。比如槐泗那华侨城如果发展起来，房价会有升值的。不过没发展起来就难了。选择一些靠近市区的乡镇，现在觉得会有点偏，但是扬州在不断扩大发展，路通了后开车也快，以后也会纳入市区。

其它我想不到了，现在能看中的楼盘都是18000+起步，好的地段对应的价格也不菲，自住的话咬咬牙就算了，你不住没必要也那么高价格的，涨幅有限，不会像前几年那样翻一番的。

比如中海嘉境，16年8000块，20年就16000+接近17000了。类似这样的楼盘很多，不过都是前几年的事了，之前是闭着眼睛买，只要买了都不亏。但你现在买18000，你认为3年后能涨到36000吗？

现在不自住买房还是多看看乡镇，研究下扬州规划，也许还能保值对抗通胀。