潍坊小县城的房价还会涨吗?

把那楼主 2021-03-07 20:02:16 发布于 潍坊社区
5条评论
小果冻
10月前
2#

感觉还会涨!今年二月份房价又涨不少。

tunxe
10月前
3#

听说房地产高们都形成联盟了,房价涨与不涨主动权都在他们手里,买者只会听之任之。要想改变宽松一些,让利消费者,只有国家大环境来调控吧!但恐怕不是很容易哦。

chs27
10月前
4#

一个地区房价涨不涨,一个看政策,二个看房屋供给情况,三个看地区发展状况!所以我们从这里各方面来讨论一下!:

政策的话全国都一样,提高人民生活水平是主基调,大涨是应该不会的,但是也不可能让房价大跌,毕竟这个与经济发展建设息息相关,维稳为主!

房屋供给情况,就潍坊地区情况来看,应该是供大于求的。但是有钱人买个多套是常态,所以再大的供也愁求,所以房价难跌也难涨了。但是考虑到t胀,涨还是会涨,就是没啥投资价值了,买来自住吧!

地区发展情况,众所周知,潍坊县市是比较厉害的,四个百强县,寿光尤为突出;诸城奋起直追,大有超越之势;青州千年古城;高密昌邑也很不错,个顶个的厉害!所以跌是不会跌的,刚需就抓紧买吧!

余丹
10月前
5#

首先看看潍坊市人口,常住人口 总人口935.15万,寿光市116.73万,诸城市110.7万,青州市96.43万,安丘市

94.74万,高密市91.92万,临朐县85.34万,奎文区64.61万,昌乐县63.76万,昌邑市61.85万,坊子区53.3万,潍城区

42.87万,寒亭区42.1万。

再看看潍坊市人均住房面积,潍坊市城镇人均住房面积23.7平方米,农村人均住房面积27.2平方米。全市总人均住房面积是25.45平方米。

中国的人均住房面积是24平方米。

潍坊市人均住房面积已经在全国人均住房面积之上。

潍坊只是一个地级小市,不是旅游城市,相对大型企业也不多,市区周边新建小市区空置率高达60%以上之多。

小编是土生土长潍坊人,实话实说潍坊市房价不大跌就不错了。近几年房价上涨的可能性为零。

hsm2008
10月前
6#

潍坊小县城的房子还会涨价吗?无论寿光还是诸城等,只有两种可能:微涨或者降价。微涨那是开发商给刚需准备的大餐,降价是给投资者留的剩饭。在国家房住不炒的大的背景下,加上国家遏制房价出台的三条红线,就注定了靠投资房地产一夜暴富的时代已经结束。而开发商依靠高额的负债维持的时代也将一去不复返。有专家讲,房地产市场短期靠金融,中期靠土地,长期靠人口,不无道理。北上广深等一线城市,之所以房价居高不下,就是人口净流入使然。就潍坊下辖的几个县市,外来人口有限,经济体量有限,国家政策扶持有限,加上省会济南和青岛等大中城市对周边县市人才产生的虹吸效应,没有国家优惠政策的大量注入,迈入三线城市都很困难,投资房产缺少接盘侠。人往高处走,是每个人的追求与憧憬。近几年,潍坊乃至各县市区人才流出也日益凸显。人才去了外地创业,退休的去了外地养老。人口的减少必然引起经济的衰退,经济的衰退直接后果就是社会福利和工资收入的减少,收入减少人才流出必然加剧,一旦形成恶性循环,将是积重难返。综合考量,在潍坊下辖县市买房,刚需的话抓紧上车。投资房产的话,那就慎重选择。

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