刚看到，2020年度，全中国核心城市房价涨幅排名，西安涨幅第八，从年初到年末，从14360涨到15450，每平方涨了1090元，涨幅7.6％。
怎么感觉实际价格要比这个高呢，今年我看的几个楼盘都在1.6到1.9万，同事买了个二手新毛坯，也在1.85万，现在开盘的，1.5万都到咸阳了吧。
从房价涨幅排名看，东部沿海高，东部沿海又以长三角+珠三角为最高。
涨幅前十里，只有西安和银川两个北方城市，银川的单价才5000多，属于补涨，就像西安前两年从5000多突破到1万以上。
也不知道西安的房价会怎么走下去，但是限购两头（买方和银行贷款）的政策如釜底抽薪，让一部分人退出了买房的奢望。
一方面，是近期开盘的楼房开盘一小时就飘红的火爆，一方面是大部分人的无奈观望，这西安楼市的玩家都是些什么人呢？
咱西安的名人冯仑在最近的讲演里说，2021房价稳中有降，大城市人口趋于稳定，一家一套房，一人一间房趋于常态。他的意思是说，房子对大家来说，已经够住了，没有需求了，所以要降了。
可是，从西安楼市看，改善型购房意愿强烈，大部分楼盘也是改善型户型多，这也意味着一套房是不能满足大家的住房需求的，或者说，每个人都缺一套比自己现在拥有的房子更好的房子，住房升级，从来不会消失。
众星捧月，房子几乎是每个家庭最重的资产，又有规避超发货币，货币贬值风险的功能，我是买不起，被迫不想买房子了，可是，手里的那点钱以后就真成了仨瓜俩枣了。
有点钱的，年轻的还在前赴后继的往前冲啊。
好一个温中有降，可是稳到多少才会降呢？从重庆开始，是降价的城市，单价有高有低。有5万多的北京，也有8000多的哈尔滨和贵阳在降，但总体降幅没有涨幅大。
谁也不能预测房价走势，只有一点点看着它，买了卖了的，后悔还是窃喜，留给时间吧。
自住一套的，就不用纠结了，怎么也得和房子在一起，贫贱不能移，高低不能卖。
