今起实施！宁波楼市调控再加码 “无房户”笑了
继深圳、东莞等城市之后，另一个调控热点城市宁波，半年内再度升级了楼市的调控政策。
12月10日，宁波市住建局等四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的补充通知》，从强化住房购买资格管控、加强购房合同更名及住房赠与交易管理、调整住房信贷首付比例等四方面对7月6日调控新政进行了补充完善。
首先，我们看到，宁波新政打击了以落户和离婚为手段的投机购房的现象。例如新政规定：投靠子女落户的，需要落户满2年或者社保（个税）满2年才能享受购房资格。
此外，新政还对离异单身人士购房进行了限制性规定，离婚不满2年买房要查离异前家庭住房。
这些新政可以说清理了“假无房户”，更利于“真无房刚需户”摇号买房。
不仅如此，宁波新政对差别化住房信贷政策作了进一步的明确规定，简单来说就是无房无贷首付30%，有房无贷首付40%，有房有贷首付60%。
首付门槛提高，这对改善型客户以及投资客的“震慑”还是并比较大的。对高端楼盘来说，影响较大，投资门槛提高，投资客望而止步。投资高端楼盘的人会进一步减少，高总价房源在二手房市场流转也更加困难。
但也有人认为，宁波此次调整二套房首付比例，政策力度不比北京上海，甚至比苏州的50%和80%，力度也是小了很多，蜻蜓点水点到为止。
确实，目前楼市的火爆，是由地价上涨、新房限价、贷款宽松、投资狂热等等因素共同带动的，新政的出台只能算是治标不治本。
因此，宁波市出台的《补充通知》整体看，更多的是警示意义。
毕竟，稳字当头。
