银川高铁开通以后，房价会大幅度上涨吗

银川有银川的独特性，我认为短期内因为交通的改善，和银川外的四市经济的衰退，四市人口会因为就业、子女就学流向银川，引起银川房价上涨。长期来看，银川的经济发展长期依赖房地产，没有独立的经济产业群体，外地来宁落户的人口增量可以忽略，而临近的兰州、西安会对宁夏的中产阶级形成虹吸，所以银川的房价不过是秋后的蚂蚱，没有多大奔头。相反，西安的房价会更有增长空间。

房价上涨或者下跌是由多个因素决定的，最重要的指标还是要看人口增长状况了，高铁开通拉近了西安和银川的距离，有可能会出现好多在银川生活的人选择去西安，如果是这样的话那么高铁开通会导致房价下跌！

2004年去过一次银川，当时据说城区人口是60万吧，那个时候房地产刚刚开始发力吧，后来经过这么多年的狂奔，我相信改善需求都已经满足了N轮了吧？还有年轻人也走了不少了吧？毕竟机会涌向东部沿海六省一市了，西安作为西北五省的中心，城市人口近千万，就业机会和经商机会都多，算是西北重镇了，相比之下，银川人口少，再加上人口外流，老年人口的占比提高，基本上算是老龄化社会格局了吧？全国的大多数三四线城市莫不如是，购买力都外流了，拿什么来支撑房价呢？此前因为M2一直飙得很快，大家都要抗通胀，而且房价作为超发货币的蓄水池，一直狂奔了20年了，也该累了吧？结论呢？我当然相信银川的人口如果外流越便利，那么他的孩子们就外流得越快越坚决，毕竟我也是从四线城市外流到东部沿海的。

另外，透露一个数据，全球70%以上的人口都生活在海岸线350公里范围内，这说明了什么？如果有人买，那就赶紧卖了吧？也可以开个车子去新区转一转，明明新区房子更宽敞，彩光、通风更好，为什么那么多黑灯的楼房？

第一、银川人口在三百万以下。

第二、高铁开通，银川成了交通要道，贵阳到成都的高铁，成都到西安，西安到银川，银川到北京，兰州到北京过银川。

第三、银川房价便宜。

第四、银川地形好。

第五、银川高考分数低。

第六、盐池发现大气田。

当国内生活水平达到欧美水平后，全球的资源都不够中国人使用，其中水资源丶土地资源丶光照资源尤为可贵，而这就是西北三四线城市的优势，将来企业总部未必会在大城市。