买房首付不够时，要怎么垫资安全？

有两个定义要首先明白，贷款分为借款人和贷款人，借款人借贷给你，接待人有收益借贷人是承担风险的一方。

假如你买房子要垫资，你不需要押一些抵押物给到中介做抵押，如果成本你可以接受，那是完全可以的，你自己注意合同，不要有高利息的合同陷阱。

假如你用十几万的车子抵押，一般是没办法贷到20万的，车子是消耗品，一般刚落地再做抵押就会打八折放款，假如开了时间越久，会打的折扣和可贷金额就越少。

父母能凑点就凑点，我当时是2016年买的房子，也是首付不够，父母帮助了一部分，还有一部分刷的信用卡，交完首付几百现金都没有了，就那样靠信用卡坚持到发工资，并且发工资也是各种还账，还好坚持半年左右情况好了点，刚买房时能凑到钱一定先付了首付，后面慢慢会好起来，要不然赶不上房价涨的快。

首先：所有贷款都是银联可查的，目前征信执行D+1政策，也就是说发生的所有征信行为隔天必须上报征信中心。负债增多，必须有足够的还款能力银行才会批给你贷款。

垫资、首付贷等国家明令禁止的行为最好不要做。有些银行也会要求客户承诺首付都是自有资金。

买房需要量力而行，超出自己能力的房子不要买，即使凑钱买了后期也会资金紧张。买房是为了改善生活质量，如果因负债过多生活质量下降得不偿失。

另外国家政策方面，房子是用来住的，房住不炒，不允许投机性买房。

1.住房公积金

对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付低很多，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

2.申请工薪贷款

对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。

3、证券变现

如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。

4、旧房质押来买新房子

质押旧房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子房龄不要太长。

5、申请保单贷款

假如你购买了商业保险，是可以通过保单来贷款的。并且很多保险公司的保单都可以贷款，不过也会有一定的风险和金额限制，具体情况需要咨询保险公司。必须注意的是这也无疑给自己增加了一笔贷款，要衡量自己的还款能力才行。

除了以上提及的几点，有意向的买家可向国有控股银行咨询，在商业贷款和信用卡消费上，争取一定的优惠，也是比较常用的途径。对于首付买房一定要在自己力所能及的范围内，否则不但会增加的自己的还款压力，还会降低自己的生活水平。