全款买房好还是首付贷款买房好，说一下理由

贷款买房还是全款买房，这个问题从三个方面来分析。

第一方面，资金不足，自住购买。

手上自有资金不足以全款支付，而又不得不买，那就只能贷款购买，别无选择。

房地产发展至今，房价总体还是上升的，能早买尽量早买，有可能收入真的跑不过房价的上涨，所以没必要存够钱再买。

第二方面 ，资金充足，自住购买。

1.如果资金暂时没有其他用途，那就全款购买，毕竟存银行的利息比贷款利率低的多，全款购买就不需要再承担利息支出了。

2.如果资金有其他用途，也就是说有其他更好的投资机会的话，可以选择贷款，因为去银行融资或者民间融资的成本比银行房屋按揭贷款的利率要高出不少。

第三方面，自有资金，纯投资

如果纯粹投资，不管资金是否充足，都建议贷款购买，从投资回报率的角度分析，如果房产升值后变现，贷款购买的回报率要更高。

普通民众大多要货款买房，原因很简单：现在房价这么高，百姓有几个人能拿出这么多钱全款买房呢！如果你有实力支付全款，当然更好，能省下一笔可观的利息费用。

现实生活中，也有宁可贷款，也不全款支付买房的。这主要是一些炒房的人，他们将资金利用最大化，能一次性买入几套房产，静待出手时机，以谋求最大收益。

当然也有部分据有商业运营头脑的生意人，他们有实力全款支付，但也贷款买房。因为要打理生意急需资金周转，房贷利息相对较低、还贷期限较长，是很花算的资金获取渠道。这样买房生意二不误，何乐而不为。

其实，现实生活中，是全款还是贷款买房不能一概而论，还是要根据自身的实际情况，量力而行，选择最适合自己的买房支付方式，既不至于自己压力太大，又买到心怡的房子改善居住环保，才是最幸福的生活体验！