湖北黄冈黄州房价未来还有上涨空间吗？

湖北黄冈这样的三四线城市在没有强大的产业职称的基础下次房价很难有未来，一个教育产业无法全面支撑房价

会有上涨的空间。黄州作为黄冈地级市的中心城区，是黄冈市的政治经济中心，承担着黄冈市排头兵和火车头的作用。同时，黄州离武汉太近，很多有钱人都在武汉买房，对黄州有一定影响。

我认为没有上涨的空间，黄冈黄州在全国来说是应该属三线城市，三线城市的房价基本上没有多大的上升空间，但是随着顺丰机场在鄂州落地，黄冈黄州也在临空经济区范围之内，而且顺丰的培训基地，生活区，财务结算区都在黄冈建立，对黄冈的经济有一定的拉动作用，但这些远远不足以支撑黄冈黄州的房价上涨！

黄州即为黄州区，位于长江中游北岸，属于湖北省黄冈市，为武汉城市圈重要组成部分，位于湖北省东部，大别山南麓，长江中游北岸，是黄冈市政治、经济、文化中心。东临巴水（浒子口至巴河口），与浠水县相邻；西南滨长江，与鄂州市隔江相望，东北与团风县回龙山镇、上巴河镇接壤。距武汉市陆路65千米，水路90千米。

区域内有国家4A级风景区东坡赤壁、国家4A级旅游景区遗爱湖公园、国家3A级景区李四光纪念馆、禹王城邾城遗址、黄州宝塔公园、堵城螺蛳山遗址、黄州古城遗址、太平寺、烽火山、龙王山等风景名胜旅游区！

境内有武冈城际铁路，又名武汉至黄冈城际铁路，去武汉特别方便！武冈城际铁路还将延伸至黄梅，中间过浠水、蕲春、武穴、黄梅，与京九高铁过湖北段重合（麻城、黄冈东站、浠水、蕲春、武穴、黄梅），对接合安九客运专线（合安九客运专线目前已经开工，合肥-安庆-九江 ，又名合安九客专、合安九高铁）。该项目将武汉至黄冈城际铁路延伸至黄冈沿江四县（浠水、蕲春、武穴、黄梅），南接安徽安庆，与合安九汇合，京九高铁回合，有利于“中三角”和“长三角”的对接，实现武汉城市圈融入国家长江中游城市群发展战略。

鄂州顺丰机场又在建设中，黄州区也有相应的产业布局，而且黄州区有几所大学，高校资源有支撑，虽然黄州区现在人口不多，以后黄州区的人口会越来越多，毕竟有这么多优势在，整个黄冈市的资源基本都放在了黄州！由此可见，黄州房价有所上涨，但不会太大！

黄冈市黄州区的房价是否还有上涨空间，基于以下简要分析

房价由以下因素决定，短期看金融，中期看规划，长期看人口。金融不是我等老百姓能知晓和决定的。人口方面黄州城区现在保守估计40至50人口常住（居住半年以上），且人口在不断增长，来自于周边县镇等。规划方面主要看临空经济区落地，以及这个经济区能形成良好产业体系，发展经济，吸引老乡回流。短期无上涨空间，长期微涨，毕竟离武汉那么近，有实力，投资房产首选武汉