汕头凭什么条件支撑现在1万出头的房价？

汕头市区就跟个农村一样，除了房子多。经济发展还是看潮南潮阳的，还有澄海，很多工作也是去这三个地方上班。但是，汕头不重点发展人口三百万的潮南潮阳地区，而且靠近普宁，可以搞成强强联合的地区优势，反正重点发展十分偏僻的汕头市区，造成了汕头市区自己发展。

我认为现在的房价并不是也并不需要经济条件来支撑，现在的房价应该是政治上的需要、战略上需要，因此不仅止是汕头深圳，以及拉萨乌鲁木齐，全国各地房价都必须响应政治的需要、战略需要。如果有哪个地方出现房价跟不上形势的需要，我想该地的政治觉悟需要提高，必须通过约谈来提醒，如果想降价，那就得好好批评重新认识形势，诚实道歉。有几个地方已经做到了如上所说。因此做为普通百姓应该认识和理解。

第一次来汕头，印象中跟个县城一样，对不起经济特区么名称，交通混乱，摩托大军太多，工资低的要死

身处汕头，感受颇深。

第一、交通混乱

道路窄，红灯多，时间长。

强烈建议中山东路和海滨路，和现在在修的泰山路可以学习深圳作为城市快速道，不然城市交通通行效率低到可怕。汕头的司机特别喜欢乱窜不亚于摩托车，实线变道、不打转向灯、越线变道等太多了。

第二、人民素质偏低（也是跟交通有关）

虽然说全国都有这样的人，但汕头也太普遍了。

首先，行人横穿马路的现象到哪都很多。

其次，摩托大军乱行马路，从来不遵守交通规则，交通规则对他们来说如废纸。建议也学习像深圳今年11月1日颁布的新交规，非常适合汕头，尤其是针对摩托车电动车的违规行为有很大的抑制作用。

第三、停车难

很少见到汕头有地下停车场，除了几个商场外，到处都是停的车，随意停放。我相信随意停放的人也是没有办法，汕头的公共车位真的太少太少，居然路边的停车位都安排到人行道上面[捂脸]。

总体来说，人民素质有待提到。但是我接触的潮汕人都挺好的，但一码归一码。

最关键的还是汕头政府的作为，拓路、修停车场、快速道往城市好的方向发展，作为外地人我也希望汕头越来越好。

汕头凭什么支撑1万的房价？

凭的是：

1，最早一批经济特区，民营经济有一定基础，A股上市公司32家，在广东仅在广州深圳之后

2，沿海，在北回归线上，气候宜居

3，人口密度大，总人口560万，人口密度超过2500人每平方公里，市区密度超过5000人每平方公里，排名全国地级市前十

4，广东省域副中心城市，粤东中心城市，教育医疗在粤东西北整体水平靠前。

潮汕人一直有置业的投资爱好，外面赚钱了，回家一个小孩买一套，结果就买了好几套。

汕头房价过万，但租金还是相当实惠的，一个二百万买的房子，装修用了大几十万，月租金可能不用两千元。从这方面说，汕头人都在为家乡做贡献，低价出租自家房子，减轻外来人留汕创业的成本。间接为政府出力。