2026年07月二手房均价
7,209
元/㎡
同比 -11.7%
环比 +2.2%
总价：81.5万
2026年08月二手房均价
7,221
元/㎡
同比 -12.8%
环比 +0.2%
月均房租：16元/月/㎡
2026年07月新房均价
11,330
元/㎡
同比 +8.0%
环比 -3.5%
近十年房价极值
最高：15,955 元/㎡
2017-08
最低：7,052 元/㎡
2026-06
租售比
2.77
%
年租金回报率
房价收入比
4.1
年
三口之家买90㎡（2025年收入）
莲池区二手房近三月涨跌幅：-
近半年涨跌幅：-3.9%
拖动调整时间范围：
-- - --
莲池区房价历史均价
| 时间 | 二手房均价 (元/㎡) |
二手房总价 (万元) |
新房均价 (元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 7,209 | 81.5 | 11,330 |
| 2026-06 | 7,052 | 73.0 | 12,073 |
| 2026-05 | 7,154 | 77.0 | 12,504 |
| 2026-03 | 7,174 | 77.0 | 12,600 |
| 2026-02 | 7,348 | 80.0 | 12,844 |
| 2026-01 | 7,503 | 80.0 | 12,468 |
| 2025-12 | 7,685 | 82.0 | 12,662 |
| 2025-11 | 7,685 | 80.0 | 12,387 |
| 2025-10 | 7,651 | 82.0 | 12,473 |
| 2025-09 | 7,730 | 79.0 | 11,933 |
| 2025-08 | 8,017 | 85.0 | 12,818 |
| 2025-07 | 8,167 | 84.0 | 9,473 |
