深圳二次房改，对惠阳片区的影响大吗？

深圳第一次房改是20年前，1998年，房改的重点内容是禁止了企事业单位的福利分房，将房地产正式推向了市场化、货币化，也因此迎来了房地产市场的黄金时期，距相关数据显示，从2008年-2017年的这10年间，深圳房价涨了近7倍，上海房价涨了近6倍，北京房价涨了近5倍，广州相对低一点，涨了近3倍。

深圳二次房改，大量人口将往东迁移为什么说深圳二次房改会给白云新城带来机遇，我们先来看看房改的内容：2018年-2035年17年间，深圳计划新增住宅170万套，平均每年10万套；其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套，占比接近60%，商品房占比为40%。那么问题来了，深圳总面积1900多平方公里，早在2005年，深圳市即将全市陆地面积50%的土地划入基本生态控制线，共计974.5平方公里，而深圳建成区面积已达900平方公里，那么多的人才住房、安居房和公共租赁住房要建在哪里呢？

显然，在寸土寸金的西部（南山、福田、罗湖）是不可能了，只能往东部走，坪山新区及深惠边界将会成为这些保障性住房的主战场。如此巨大的人才房、安居房、公共租赁住房投入到这边，将要吸引一群庞大人口同时向东迁移，而深惠交界处的白云新城，房价几乎只有坪山新区的三分之一，无论是相对与商品住房还是保障性住房，都占有绝对优势。影响房价最基本的三个要素：短期看政策、中期看土地、长期看人口。白云新城拥有两大吸引大量人口的优势，未来的升值空间是无法比拟的。