如何看待苏州买房落户需要不低于80平米？

不是80平，是不低于75平~~~

2017年以前实行购房落户政策，要求“购买市区成套商品房面积须达到75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘录用3年以上，按规定参加社保3年以上，才可迁入。”

一、这个是不是政策在炒作楼市？

不是。

毫无疑问，这一政策吸引的有一定经济实力且为苏州做贡献的人。只要你有钱买房子，不管你的学历文凭、年龄、专业技能如何，都能成为苏州人。当时的苏州在一批中小城市中还不甚起眼，急需吸引更多的人才来苏州贡献GDP。所以政府的目的并不是为了炒作楼市，主要目的有两点：一是增加苏州市常住人口，二是促进楼市去库存。

说实话，这一政策也确实起到了立竿见影的效果。从2015年下半年开始，许多房企进驻苏州市场，住宅用地交易量攀升，在房价猛涨的情况下，苏州房产的交易量依然居高不下。但随之也带来一些消极影响，土地市场持续高温，不利于苏州房地产市场的健康持续发展，还出现大量无效的人口增长，许多人在苏州买房落户但实际工作在其他城市。基于对苏州产业转型发展战略的考虑，政府从2017年开始取消了买房落户政策，主要实行积分落户和人才引进。

其实落户政策的施行和取消都是政府针对苏州市的现状和发展战略做出的应有的调整。购房落户政策已经不适用于现阶段的苏州了，取消是必然的。而积分落户和人才引进政策，对政府来说，可以有针对性的引进能够帮助苏州发展第三产业、带动经济良性发展的优质人才；对人民大众来说，尤其是应届毕业生或者条件普通的人，买房子压力太大，现在只需要符合条件就能落户，反而更友好一些了。如果是学历不够，或者社保不达标，或者超生之类的不符合条件的情况，也可以通过当地的户口代办公司解决，代办水比较深，苏州本地比较有名的一家代办叫闪电安家，有需要的话可以自行百度。

二、苏州小户型的房子前景如何？

至于苏州小户型的房子前景如何，我个人认为前景很好，不管是小户型还是大户型。毕竟现在落户苏州的人还是很多，对房子的需求有增无减，房价依然持续攀升。而且现在落户来的多是年轻人才，必定是要安家落户的，有的能力不够的，只能暂时买小户型的安定下来；有的能力够的，会一次性买个大的，做好以后父母同住的安排。像苏州这种新兴城市，未来几年内房子只会越来越难买，也会越来越值钱，如果楼主需要投资的话，应该更多地去考虑地段，比如工业园区那边，户型上嘛，都会有市场的。

当然，既然现在房子不愁卖不出去，那政府肯定会进行调控，提高买房的门槛。政策规定，外地人在苏州工作满两年并且累计缴满一年社保，才只可以购买一套；而有苏州户口的本地人直接可以购买第一套房，而且限购3套房，借助代办机构的资源甚至还能多买。所以楼主要买房的话，现在的当务之急是解决户口，这样好像又绕到问题的开头了哈哈哈。