大连房价未来如何发展？有可能涨么？

大连目前每天二手房网签量大约是200多套，新房一百多套，二手房>新房这个数量跟苏州差不多，低于无锡、南京、杭州，但大于厦门的网签数量

根据微信号“撸房价”基于国内最知名的中介成交数据统计的图表走势如下：

会平稳上涨。

自住建议买，投资不建议。

上面中介说的比较清晰了。补充的是，经济不活跃，仅以IT行业来说，好企业少，导致大连对人才的吸引力逐年降低。人才外流严重，虽然有东北籍部分回流，现状整体不乐观。

我也来说两句吧，我是2016年12月初去大连开发区海湾城买的房子，当时售楼处空空荡荡，依稀的几个工作人员聊天，当时还在推销特价房，6800每平，后来讲价到6750每平买了高楼层，截止到现在报价在9500左右。总体感觉这半年大连的房价涨幅还是非常可观的，差不多有40%左右。我觉的对于北方人来说，喜欢海边城市的，大连还是个不错的选择。

2017年12月15日，距离我买房整整一年光阴，现在我那套房价单价11500左右。感觉冬季的大连房价和大连旅游一样，处于淡季，等到来年开春，房价又开始恢复生机，我觉得开发区南部滨海区域，未来五年单价达到25000左右每平。

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2018年9月13日，现在大连海湾城房价稳定在13000左右，但是成交量很低，最近大连房价涨幅减缓，总体感觉快要滞涨了。家人已经去开发区生活了，总体感觉环境优美，生活方便。这片区域集中了四大小区，包括华润、恒大、融创和海湾城，房屋很多，整体入住率不高，也就四分之一吧，如果入住率超过四分之三，估计环境质量会下降。未来五年还是有升值空间，不过二手房成交量会低迷，建议外地人购买融创和恒大精装修房子，可以过来度假。

本人和对象从2月份开始看学区房，一直看到现在，看的小区房价变化如下，按平均价格吧，毕竟同一个小区里位置不同的房子价格也不同，对了，都是100平以上的户型:亿达世纪城14000涨到18000，林语家话16000涨到20000，壹品天城17000涨到20000，湖畔小区18000涨到21000，花香维也纳15000涨到17000。

也一直关注着普通房源的房价，也在涨，但涨的少，而学区房真是疯涨，很恐怖。

个人分析大连房价会稳涨不会出现暴涨，大连目前四个区的房子很少了整个东三省只有大连的居住环境和气候是比较好的，今年就出现很多外地口音去售楼处排队的好像还有南方来的，所以，感觉大连房价还会继续涨，但是我为什么分析大连房价不会暴涨，原因是大连经济这些年在走下路，很奇怪十几年前的一片繁荣目前感觉不到了，曾经大连被看做中国第二个大上海北方的明珠，现在的大连和ZF走原因一直在吃老本，网上也有人说大连是政治的牺牲品，所以我认为大连房价会稳涨而不会暴涨。