2019年的房价如何？买房划算还是租房划算？

至于是买房合适还是租房合适，我觉得仁者见仁智者见智，但是需要充分考虑下面几点，然后做出自己的选择。

1、关于压力。买房子前期的压力肯定远大于租房子，但是随着时间推移，一般十年内还完贷款的较多，就算还不完，十年以后每个月的房贷也成了收入中的一小部分，没啥压力了。但是租房子不同，房租会随着时间和经济发展不断增长，我觉得租房压力比较温和但是比较持久，不会像买房前期压力那么大，也不会像买房后期没压力。

2、关于归属感。归属感这个东西比较玄。但是有人就很需要归属感，比如我。我讨厌搬家，也讨厌别人给我涨房租，讨厌那种自己住的地方还要任人摆布的感觉，只想住在属于自己的地方，所以不管房价怎么长，怎么跌，我必须要买。

3、关于丈母娘。租房子丈母娘同不同意！

我觉得把以上三点问题想明白了，自己决定不管是买房还是租房，以后都不会后悔

2019年有可能部分区域二手房比今年还低，当然也有可能会出台政策刺激（房价短期看政策）小涨一下？但大涨根本不可能！接下来会有很多不看好楼市的人，还有急用钱的人和贷款压力大的人抛售！抛的越多，越砸价，越便宜！然后越没人买，价格就降更低！

如果说买房划算还是租房划算？那得看你想要住多大房子啦！还得看你所在城市？如果是一线城市，豪宅市场有巨大价值！买房永远正确✅无论是你买豪宅还是买学区房，老破小，都有升值空间！只要买房就比租房划算！租房就是赔钱，就算是做公益，养活房东！

如果你想住二百平以上的房子，在天津这种二线城市或者是三四线城市，租还是比买划算！往往大户型单价低，出货周期长，升值空间小，在天津这种二线城市，确实升值潜力不大，因为买的起的人群太少！所以在天津投资房子千万不要买大户型！如果你想买套大户型自住？还真不如买两套小户型打通了住划算呢！等卖二手时，能多卖不少钱哪！而且还好卖！租售

2019年的楼市会如何走呢？这是现在很多人都在关心的话题！

总的来说：

一线城市房价趋稳，涨跌方面不会太大

二线城市紧随其后，降幅不大，成交量会下降

三四线城市有价无市，开发商压力大，部分城市降幅会很大

其他小城市高房价等待下跌吧。

而对于买房和租房那个划算，其实这个问题放在怎样的楼市环境下都差不多。

首先买房后房子是自己的，买房的整个过程压力都比较大，要解决首付问题，要解决月供问题，如果从划算的角度来说肯定是买房划算，毕竟压力大房子也是自己的。

而租房的压力相对于买房来说会小一点，无论是首付这块还是月供这块少，在北京买套房每月的月供再怎么也要七八千上万元吧，但是你租房每月两三千足以，但是这样一辈子都是在给房东打工。到最后房子也不是自己的，存款也没有多少，可以说是双双失去。

这里笔者不是鼓励各位买房，如果有能力买房那么可以咬咬牙关买房子，但是如果没有能力买房那也只能通过租房来解决租房问题。