当前位置:首页 > 房价数据 > 厦门房价

厦门是否在衰落?

2019-01-02 12:15:50

在网站上看到一个段子,一人问“厦门是否在衰落?”另一人回答说“说的好像厦门曾经崛起过一样”。想问一下对厦门有了解或者是厦门本地人对于这个问题的一些看法。

厦门没有在衰落,不过与以前相比,没有那么大的光环。

以前厦门作为最早一批的经济特区,可以说是光环加身。而且在改革开放之前,厦门其实非常落后。在改革开放初期,厦门创新能力极强,经济发展非常迅猛。2017年,厦门GDP达到4351.18亿元,比1978年增长了280.69倍(扣除价格因素)。厦门还有鼓浪屿这样的经典旅游胜地,有厦门大学这样名闻海内外的高等学府。

2017年,厦门实现地区生产总值(GDP)4351.18亿元,增长7.6%,其中第一产业增长2.1%,第二产业实现增加值1815.92亿元,增长7.2%,对GDP增长的贡献率为41.1%,拉动GDP增长3.1个百分点;第三产业实现增加值2512.03亿元,增长7.9%,对GDP增长的贡献率为58.7%,拉动GDP增长4.4个百分点;GDP的三次产业结构为0.5:41.7:57.7。

2018年上半年,厦门实现地区生产总值(GDP)2081.51亿元,比去年同期增长8.0%。

这些数据说明,厦门依旧处于高速增长区间。这样的数据,说明厦门衰落,显然是不靠谱。应该说,厦门依旧处于一个非常强劲的发展区间。

但是,现在厦门的光环已经褪色。

一方面,厦门的GDP总量依旧有限,只有4000多亿,这与现在众多的万亿城市,比如杭州、郑州等相比,显得当量不够,只是一个二线城市。即使在福建本省,厦门GDP只排在第三位,在泉州与福州之后。

其次,现在厦门经济增速被不少内地地区超越,不少地区现在在9%以上的经济增速。厦门的增速依旧可观,但无法独秀。

总量不高,增速也没有保持以前那样独特,厦门就有点尴尬。

更关键的是,厦门现在房价太高,极大地挤压的城市经济未来。目前厦门房价处于国内第四位,仅次于北上深这三个一线城市,超过了广州这个一线城市;超过了杭州这样的二线城市。

而厦门人口也是有限,城市人口只有400多万,这在国内,也就是一个中型城市而已。也就是城市规模不够。

总而言之,厦门依旧发展良好,但江湖地位,没有以前仅有的几个特区那么显赫。

  • 2025年11月中国70城新房价格同比下降2.4% 降幅继续扩大
    根据最新数据,2025年11月中国70个城市的新建住宅销售价格同比下降2.4%。这个降幅比之前两个月(2.2%)更大。同时,房价已经连续29个月下降,并且这次的降幅是自8月份以来最大的。部分主要城市的价格下降速度在加快。具体变化见下表:城市2025年11月同比涨跌2 ......
    3周前
  • 2025年1-11月中国房地产开发投资下降15.9% 商品房销售面积下降7.8%
    房地产开发投资完成情况全国房地产开发投资:1-11月份,全国房地产开发投资78591亿元,同比下降15.9%(按可比口径计算)。其中,住宅投资60432亿元,下降15.0%。房屋施工面积:房地产开发企业房屋施工面积656066万平方米,同比下降9.6%。其中,住宅施工面积45 ......
    3周前
  • 2025年10月中国70个城市新房价格同比下降2.2%
    2025年10月中国70个城市的新房价格同比下降2.2%。这个下降速度和9月相同。这是从2024年3月以来最慢的下降速度。同时,10月的数据是价格连续第28个月下降。在一些主要城市,价格继续下降。但是上海的价格上涨。具体数据见下表:城市2025年10月同比(%)2025年9月 ......
    1月前
  • 2025年1-10月中国房地产开发投资下降14.7% 商品房销售面积下降6.8%
    房地产开发投资完成情况总体投资情况:2025年1-10月份,全国房地产开发投资73563亿元,同比下降14.7%(按可比口径计算)。其中,住宅投资56595亿元,下降13.8%。房屋施工与新开工情况:房屋施工面积652939万平方米,同比下降9.4%。其中,住宅施工面积455253万 ......
    1月前
  • 2025年1-9月全国房地产开发投资下降13.9% 销售面积下降5.5%
    房地产开发投资完成情况总体投资:2025年1—9月份,全国房地产开发投资67706亿元,同比下降13.9%。住宅投资:住宅投资52046亿元,下降12.9%。其他类型投资:办公楼投资2564亿元,下降19.1%。商业营业用房投资4806亿元,下降10.4%。房屋施工面积:房屋施工面积 ......
    2月前
  • 中国2025年9月70城新房价格连续27个月下降 环比下降0.4%
    2025年9月中国70个城市新房价格同比下降2.2%。这个降幅比8月的2.5%小,是自2024年3月以来最小的降幅。但是,价格已经连续27个月下降。主要城市中,价格降幅减缓。具体数据见下表:城市2025年9月同比变化2025年8月同比变化北京-2.6%-3.5%广州-4.1%-4.3%深圳-1. ......
    2月前
  • 中国2025年8月70城新房价格连续第26个月下降 降至2.5%
    2025年8月中国70个城市的新房价格比去年同期下降2.5%。相比7月份2.8%的降幅,8月份降幅有所收窄。这是房价连续第26个月下降,但降幅是2024年3月以来最小的。主要城市房价仍然下降,但降幅多数收窄。上海仍然上涨,但涨幅略减小。具体数据见下表:城市2025年8 ......
    3月前
  • 2025年1-8月中国房地产开发投资下降12.9% 商品房销售面积下降4.7%
    房地产开发投资完成情况全国房地产开发投资:2025年1—8月份,全国房地产开发投资60309亿元,同比下降12.9%。其中,住宅投资46382亿元,下降11.9%。房屋施工面积:房地产开发企业房屋施工面积643109万平方米,同比下降9.3%。其中,住宅施工面积448460万平方米 ......
    3月前
  • 2025年7月中国70个城市新房价格下降2.8%
    中国70个城市的新房价格在2025年7月同比下降2.8%。这比上个月的下降3.2%有所放缓。这是连续第25个月价格下降。但是,下降幅度是自2024年3月以来最小的。主要城市的价格变化如下表所示。表格显示:北京、广州、深圳和重庆的价格下降速度放缓;天津的下降速度略 ......
    4月前
  • 2025年1-7月中国房地产开发投资下降12.0% 商品房销售面积下降4.0%
    房地产开发投资完成情况总体投资:2025年1-7月份,全国房地产开发投资53580亿元,同比下降12.0%(按可比口径计算)。住宅投资:住宅投资41208亿元,下降10.9%,占房地产开发投资的比重为76.9%。其他类型投资:办公楼投资2043亿元,下降17.8%。商业营业用房投 ......
    4月前

Copyright 2024 gotohui.com闽ICP备08105781号-11闽公网安备35011102350481号

微信小程序

微信服务号