手里有200万，想买一个150万的房子，是全款买还是按揭买？

肯定是按揭更好。

200万的房子，按揭意味着你最多可以留下100万元自有资金在手里（首付三成50万元）。100万元可以拿去做投资，无论是买一些低风险的保本基金，还是拿去做大额存单，或者说少部分拿去买股票等较高风险的资产，你的资产组合算下来，收益率不会太低，起码可以接近贷款的利息水平。

100万元现金资产在手里面，也可以给你更多的灵活性，以抓住各种可能的投资机会，或者应对可能的风险。试想，如果有一天万一大病，或者资金链出现问题，手里有现金总比你把房子拿去抵押了贷款的好。

还有，有房贷意味着你可以抵扣个税。新的个税法规定，一个月的抵扣额可以为1000元，如果你刚好税前收入是6000元，扣除1000元房贷利息就实际就可以不用交税了。而且抵扣可以持续20年，20年算下来就是一个很可观的数字。

另外，房产税最近几年也要出来了，到时候是否存在房贷利息可以抵扣房产税的情况，现在还不清楚——如果有，那么房贷还可以继续为你抵扣房产税，给你增加收入。

最后，选择按揭之后如果后悔了，觉得房贷利息太高，还可以选择提前还款。现在银行提前还款没有什么门槛，一般是交满1年月供就可以申请提前还贷。这时候你再选择全款，也是来得及的。