2019年如果降基准利率，对房地产影响大吗？

我觉得2019年如果降基准利率，对房地产会产生一定影响，但影响不会太大。

央行 降低基准利率意味着资金成本的普遍降低，则会直接影响商业银行的资金成本，使得商业银行的各类贷款利率也会跟着下降，那么房贷作为银行信贷的一个重要项目，房贷利率也会跟着下降。因为目前房贷利率普遍上浮，而基准利率降低，最起码房贷利率有可能回归到基准利率或略高于基准利率。

在这样一种态势下同，购房刚需族的贷款成本下降，有可能使部分刚需族的购房欲望被重新激发出来，对推动房子销售和房价上涨多少会起到一定作用。

但也要看到，目前除了一二线城市之外，大部分城市的房子总体态势是供大于求，房子空置率较高，即便利率下降，暂时也不会改变房子供大于求的现状。而且，中国各项社会保障机制尚未健全，民众教育、医疗、养老等各项开支较大，老百姓存钱防止意外的观念较为浓厚，即便基准利率降低会让银行存款利率下降，但老百姓也不可能将大量存款从银行取出来大胆地用于消费。

所以，目前中国的社会现实，基准利率降低，也很难推动房地产量价齐升现象，中国民众对购房的理性增强了，不会再像过去那么盲目跟风抢购房子了。