11月70城房价出炉：63城环比上涨，未来房价还会继续上涨吗？

肯定会上涨，虽然国家在控制炒房投机和过度投资行为，现在大部分城市房价都没达到北上广的高度，就拿新一线成都来说，跟北上广房价比起来都还有所差距，社会在进步，要发展肯定要上涨，稳中有涨。

房价上涨是正常现象，毕竟政策放开了网签价格的限制。但整体房价相对比较平稳。

目前的房地产属于理性阶段，更多的人还没有进入，大家都在观望中。

未来的房价一定会稳步上涨，涨幅不会很大。才能保持房地产的良性发展。

原因：

一、国人购房大多数不属于理性购买，而是跟风购买，永远都是买涨不买跌。这种心理作用下，也必然促使房地产的销售会充分利用购房者心理，去满足购房者的消费心理，也自然必须保持房地产的上涨；

二、近半年的房产管控，房地产压抑很很，从疯狂的抢房，到今天的无人问津；大家都不敢购买，而不是不想买，总是担心买了之后会跌。同时国家政策管控放缓，购房者会开始有所准备；这个阶段房子会出现网签价格恢复阶段；

三、目前中国房地产发展还没有到下行阶段，还有很多人没有买房，还有很多人进城购房，市场的需求量还远远没有满足市场，涨价是必然的，只是经过管控后的房价不会出现暴涨，人们的购买欲望短时间还没恢复；

四、无论是地方财政，还是地方发展还离不开房地产的发展，尤其是在目前国家对外贸易经济战争中，国内经济还离不开房地产的发展，只是应该合理控制下一定范围内的发展，涨幅不会出现过于近5年的疯狂爆涨；

五、物价每年都会保持一定比例的通货膨胀，通货膨胀必定带来各种成本的增加，也必然带来房地产开发成本的提高，自然房价也会对应的上涨；

六、随着国家对城市的规划和建设的落地，地铁、高铁、TOD的建设落地，各种区域规划的落实，无论是文化教育，还是商业配套，都会带动房地产的增值；

七、央行对地产贷款的收紧以及加息，必定导致了房价也会对应的上涨；

八、长久的购房者的压抑和等待，必然会出现下一个阶段的房地产爆发期，在观望等待迟迟不出现房价下跌之后，购房者就会蠢蠢欲动，迅速抢购。历史以来的购房现象都是如此。

我们只能说买房，成了心理博弈战术。其实刚需房还是越早越好，房价无论如何队徽对应的上涨，只是更加平稳。

其实，房价升也好降也好，这时候房价比较稳定，刚需就赶紧买。现在楼市大势所趋的是开始走入下行通道了，一二线城市房价持平或者下降，三四线二手房涨幅回落明显。同时，市场上也不断传出降价、打折等促销手段层出不穷。

楼市调控不断精准化延伸，伴随“房住不炒”的深入落实，房价迎来一波下调行情，也是情有可原的。东部城市楼市降温明显，房价涨幅不大，而中西部城市房价比较稳定。

其实，二手房价格是比较能够真实反映市场情况的，预计未来几个月，二手房价格将要下调城市数量，下调幅度也持续扩大。因为市场行情下滑，很多投资客这时候都选择卖房。

今年下半年，各大城市都传出了房价下跌的消息，这对连年来一直上涨的态势来说是一个转折点。有人欢喜也有人忧愁，明年房价趋势怎么样，预计涨幅不大，但是说下降其实也很难。