2019年房价将会呈现什么走势，如果房子暴跌，拿什么资产保值？

2018年的第四季度，乃是全球资产市场的转折点，一个是上涨了10多年的中国房地产出现了拐点。现在中国的二手房市场多数呈现“量价齐跌”的局面。另一个是美国股市，三大指数出现了罕见的暴跌，美国早已透支了未来的成长性，估值回归的进程正在开启。

展望2019年，房价将会呈现什么走势呢？肯定会有人说是“稳中有升”。但实际上，在房地产调控之下，已经被封堵了，上涨的可能性并不存在。各地房价将出现分化：一方面，一二线城市因为要避免出现房价的大起大落，导致系统性金融风险，房价一直被限购、限售等封冻，失去了流动性，达到价格不涨，而下跌空间也只有15%左右的“稳中有降”的行情。

另一方面，三四线城市将出现价格分化，紧挨特大型城市的（环京楼市除外），经济较为发达的，人口流入量较大的城市，房价下跌相对平缓一些。而那些西部地区、东北部地区，经济结构单一，人口流了量大，经济下行压力较大的三四线城市，一旦投机性需求撤退，房价将跌得也飞快，过不了多久肯定是从哪里来回哪里去。在决策层看来，小城市房价暴跌无碍大局，即使破裂引发局部性危机，也在可控范围之内。

现在很多人在问，如果房价出现下跌，我们拿什么资产保值呢？对此，我想给大家提一点自己的看法：首先，房价下跌，如今A股也在半山腰，大家只需持现金观望即可，没有必要动不动就要投资。其实，人生能够改变命运的投资机会很少。等到房价和股价都跌出价值了，再买入也不迟。手持现金可以掌控投资的主动权。所以，我告诉大家持币也是一种投资。

再者，国际金价现在跌到1200美元/盎司附近，大家可以适当关注和参与一下，如果跌破1200美元/盎司，也可以买一点。要知道，国际金价从1900美元/盎司下跌至今，已经泡沫挤去不少。所以，建议大家适当投资点黄金以作压仓之用。

最后，房价跌了，回归理性了，而股价跌了，回归估值了。大家可以趁这个机会，多学一点东西，提高自身的投资能力，过去炒房闭着眼晴就能赚钱，现在不能了。在缺乏投资渠道之时，可以投资一下自己，因为自己的投资能力提高了，才能为下一轮重要机会奠定基础。所以，很多年轻投资者在休整的阶段，应该多提升自己的操作技能，为将来做更好的打算。