到底有多大比例的人群背负了高房贷，为高房价买了单？

多大比例的人群背负了高房贷呢?官方没有一个权威的统计数据，只有2018年6月末，人民币房地产贷款余额35.78万亿元，上半年增加3.54万亿元。个人住房贷款余额23.84万亿元。就连官方都没统计出，这23.84万亿元究竟哪些是2015年前的贷款，还是之后的贷款，我们普通百姓更是不得而知。

不过，从很多媒体的资料显示，背负高房贷的家庭并不在少数。首先：2015年之前，购房者群体主要是由高收入群体组成。而2015年后，广大中低收入群体就积极入市购房，中低收入群体的占比就扩大了。这至少说明，最近这三年的高房价是广大中低收入群体在扛着。

再者，广大中低收入群体成了接盘侠。在2017年的购房客户中，背负首套房贷的客户占比最高，有49%的客户使用首套贷款，其次为使用二套贷款的客户占比为31%，真正投机性需求只有20%。

这主要是因为，在房地产上涨到了最后阶段，很多刚需因为之前没买房，后面害怕买不到房，所以纷纷出手购房，此时，投机性购房需求到是并不强烈，但是房价也被上涨预期包裹着，继续向上推进。

最后，要知道有多少人在房价上涨最后三年里，背负高房价，那要等房地产泡沫剌破后。因为涨潮时谁也不知道谁的情况，只有在落潮后，才知道多少人输得最惨。当年，香港房地产泡沫破裂，香港平均每位投资者损失267万港元，有10万多人由百万“富翁”一夜变成了百万“负翁。而且这些人都是香港的中高收入者，因为穷人买不起房只能住公租房了。

事实上，在高位买房是非常不幸的，他们既是推高房价的泡沫的群体。但是将下半生牢牢的拴到房子上，不敢消费、不敢生病、不敢失业，有调查显示，接近1/3的中产阶级感受到强烈的“房贷月供/购房费用”压力。所以，我们认为，尽管官方数据不全，但是背负高房贷的家庭，大约在三分之一左右。如果房价不下调，将会有更多的民众再受高房价之苦，所以我们希望房价回归当地居民收入能够承受得起的范围内，而不是肆意乱涨，肥了少数人，苦了广大百姓。