2019贵阳房价的走势是什么样的？

贵州属于二线城市，省会贵阳，贵阳最近10年的发展是惊人的，贵州全国GDP上升速度最快最高的城市，这肯定离不开贵阳市就是首当其冲的大哥了 ，就凭大数据的重大战域，在全国就是领先，我们就拿比较偏一点的来讲，贵阳火车北站现在就是我国西南地区最大规模的综合性铁路交通枢纽。话说北站那边目前来讲比较偏一点，但是一个城市的发展离不开这些基础设施建设，可是房价一直走上升趋势，比如以前神州第一大盘花果园的房价3000元左右到如今的8000元左右，这就是一个例子，市中心的房价我们就更不要说了。

2019年贵阳的房价一定会上涨，但上涨的幅度不是很大，在主城区房价有下跌的可能，但下跌趋势不是很明显。主要涨幅都在贵阳周边一带，如果你是刚需买房就不要犹豫不决了，该出手时就出手，往往都是观望者最后买的都是高房价，这样的例子在我们身边太多了。下面我们来看看贵阳房价一手房和二手房的走势就一目了然了。

从去年底到今年初，三四线城市的房价普遍涨了一倍，这倒底是什么原因？让普通百姓想到的是房价还要继续上涨！事实真是这样吗？下面从几个方面分析下：

一、2016年底中央经济工作指出“房子是拿来住的，不是用来炒的”，可以看作中央对中国房地产行业未来发展定了基调，同样相继到今，展开了一系列的运作：北京实行“竞地产价限地价”，在北京某楼盘，在现在北京平均10万元/平米的行情下，四年后该楼盘的均价为4万元/平米；广东实行“租购同权”，即买房者和租房者均可享受基本的城市公众服务，包括小孩就近读书，医疗保障、养老等，只是面前在试行初期，还有一些条件，例如办有居住证并达到一定年限、买有社会保险、在当地有投资、本地区急需人才等要求，但随着改革会逐渐实行到租购同权的程度，值得期待；上海实行新房只租不卖，对当地的年青人压力减轻不少。在这些一线城市实行相应政策后，一线城市的房价物上涨势头得到了很好的抑制，从近期一线城市的环比与同比来看，效果不错，值得肯定。

二、中国的房地产一度成为中国的经济引擎，带动了经济GDP的疯狂成长，同时也显示出了一些弊端，例如很多企业进入房地产行业赚得盆满钵盈；社会资金从其它行业进入房地产行业，导致其它实体资金空心化，实业发展不足；投机者伺机囤房炒房，房企惜盘掩售，一起炒作哄抬房价，让普通老百姓产生一种房子供不应求，一房难求，房价还将继续上涨的错觉假象；普通老百姓有实力点的用了半生积蓄或一生积蓄买到了房，但对于大多数的老百姓却是亲戚朋友四处借来的钱，或向分行按揭来买房的，买完房还要装修、添家居电器等接下来又是一笔不小的开支，在如此负担下还要承担家庭的日常开支、人亲来往、子女的教育、老人的赡养等，虽然现在有相当大部分人表面有房有车有妻有娃，似成功富裕，但光环后面的负担只有自己知道。这就是实实在在关于“房事”的中国实情。正因如此，从中央层面才有了“房子是拿来住的而不是炒的”基调，马云洞窥先机在2017年初喊出了“未来八年房子大葱价”的预言，曹德旺公开直言未来“房地产崩盘”的呼声……正所谓“物极必反，盛极必衰”，任何事物都有一个发展周期，中国房地产野蛮生长这么多年，也是时候转向了；另外从今年年初，两会召开也透露一个信号，人大正在起草的《房产税法》大体已经起草完毕，正伺机推出，这个对房地产行业的发展将会起重大影响。

三、去年底，今天初，全国房价的基本趋势是：北上广深房价止涨，甚至有一定回落；三四线城市房价成倍上扬。对三四线城市房价上扬的主要原因是这些老城市的棚户区改造，面积较大，对房价短期起到了推动作用，但从长期来看并不乐观，理由是：一现在棚改上的赔付都是以房赔房，基本不用现金方式，二今年全国土地招拍挂六百多起，其中有四百多起流拍；三现在房企市场营销采用的都是“以快打快”——快速建快速销，减少房屋停留在房企手中的时间，同时快速资金回笼，就是为了避免政策变化带来的风险，；四各级政府之前在房地产高速发展阶段主要实行的是土地财政，用卖地来偿还地方债务或支撑地方发展，现在在大力实体行业或科技产业，为之后的房地产降温作铺垫；五银行等金融机构，对房企贷款，对老百姓非刚需买房按揭都在紧缩。另外，就与房企接触的过程中发现房企的日子普遍内压大，其次与房地产相关的行业日子也是勒紧裤腰带过日子。

四、国外，房地产业的基本情况是50%卖50%租，目前国内的情况95%以上为卖，所以国家现在在大力发展公租房、㾾租房、公寓等，让买不起或暂时欠缺购房能力的人有个过渡；各省市也建立房屋租购平台，实现信息公开化，让房屋的交易更公开、更公正、更透明，例如阿里、京东等都建立了房屋租购平台，还有各组地方政府建立的平台。

……由于篇幅问题，暂说到此，以上观点仅供参考。但强调一点的事：结论是未来不仅贵阳的房价，还是全国的房价都到了拐点，短期国家层面为了维持社会稳定对房价会保持稳定，避免房价大起大落，中长期来看房价回落不争事实。如有不同观点欢迎交流。

来源：贵州热点资讯