如何评价杭州的楼市？ 在杭州买房的外地人多吗？

杭州，浙江省省会，位于中国东南沿海，是长江三角洲城市群中心城市，也是国际重要的电子商务中心，特别是因为阿里巴巴的带动，在最近的几年里杭州的楼市发生了很大幅度的上涨，导致杭州的房价涨到一个比较高的水平，但在最近的几个月里杭州的房价却因为政策的调控出现下跌，这对于想在杭州买房的人来说多多少少能算是一个好消息吧。

总的来看，杭州的经济很人口吸引力度都很不错，所以在这样的情况下笔者认为随着杭州看看的发展，以及在电商的发展下未来杭州还会大量的吸引外来人口，所以从长期来看杭州的房价还是有很大的上涨空间的。当然这种上涨必须是保持在一定幅度内的、跟居民收入情况相关的上涨，因为这是楼市要求稳定的大前提。

至于在杭州买房的外地人多不多这个问题，在笔者看来不只是杭州，只要是经济发展比较好的城市买房的人中都会有大量的外地购房者，因为这些外来的人口是需要在这里安家落户的，而这些外来的购房者需求也是杭州房价能上涨的原因之一。

因为西湖，杭州在很多人印象里非常美好。因为阿里巴巴，杭州吸纳了不少外地人。

杭州房价在全国省会城市里是非常高的，之所以高，除了杭州自身城市魅力外，也有长三角都市群的相互辐射。或者说，当上海房价上了一个台阶后，杭州房价也不会甘于落后。还有一个因素，温州炒房团是中国楼市最早一批投资客，这些人嗅觉灵敏，眼光独特。他们不仅把温州自家楼市炒得热火朝天，也把杭州房价拉上了一个又一个台阶。

杭州房价未来受城市发展影响较大。从目前趋势看，杭州房价有向一线城市靠拢的趋势，原因是杭州这座城市充满了创新活力，对年轻人的吸引力越来越大。外地来杭州的年轻人，主要是从事互联网方面的人才，只要当地给人才政策，会有更多精英来杭州生活定居。