北京学区房价跌回2016年底，2019年北京房价还会继续下跌吗？

我觉得北京学区房已跌回2016年底的水平可能不准确，事实上北京市好的学区房价格并没有下降。有的可能下了一点，也是前期大幅上涨之后的回调，这很正常。比如2017年每平米涨了3万达到10万元一平米，2018年在严调控政策下每平米下降了3千元，实际房价仍然涨了2.7万元，你说学区房总体是涨了还是跌了？很明显，这只不过是一种假象。

再说了，北京是中国的首都，集中了全国最好的教育资源，就全国而言，教育资源是非常有限的，北京这样一线城市的学区房怎么会降呢。如果说全国其他二三线城市的学区房会降价，我可能会相信，但北京是绝对不可能会下降的。

至于问2019年北京的学区房价格会否继续下跌，我觉得不是下跌，可能应该是上涨才对。北京人口涌入仍然较多，刚需动力永远都在。而且，严调控政策的时效性很强，政策调控效应一过，可能价格就会反弹。而且政府调控的目的只是为了稳定房价而非让房价下跌。最为重要的是北京市房价2018年应该基本回调到位，明年应该是上涨开启的通道了。