90平以下 7.6的税
税点就不说了，有人解释了。乘以的基数和成交价格没关系，要看房管局的评估。每个楼盘房管局那都有三个价格，哪怕您房子是1000元一平米成交的。也对税没影响。他们有自己的价格表。一般是按着中档或者高档来征收的。除非您关系好，点正。给您来个低档的，这样就税少了。另外说下。房屋成交价和房管局的评估价一般不一样，贷款的话，还有个评估价，和前两个一般也不一样。贷款的一般评估的不高，所以实际贷款要小于预期值。首付自然就高了。比如实际成交100万，银行评估90万。银行评估的结果是首付30万，借给您60万。所以实际首付就是100万减掉他借出的60万，实际自己首付是40万。或者100万减掉评估90万得出的10万差值，加上银行要求的30万首付，还是40万。一个房子三个价格，实际成交，国家征税，银行贷款评估。银行的评估和楼层小区面积，最重要是年头有很大关系。所以老房子和同地区新房子比不值钱，贷款评估低，首付高。
百分之七点多的税
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90平以下 7.6的税
税点就不说了，有人解释了。乘以的基数和成交价格没关系，要看房管局的评估。每个楼盘房管局那都有三个价格，哪怕您房子是1000元一平米成交的。也对税没影响。他们有自己的价格表。一般是按着中档或者高档来征收的。除非您关系好，点正。给您来个低档的，这样就税少了。另外说下。房屋成交价和房管局的评估价一般不一样，贷款的话，还有个评估价，和前两个一般也不一样。贷款的一般评估的不高，所以实际贷款要小于预期值。首付自然就高了。比如实际成交100万，银行评估90万。银行评估的结果是首付30万，借给您60万。所以实际首付就是100万减掉他借出的60万，实际自己首付是40万。或者100万减掉评估90万得出的10万差值，加上银行要求的30万首付，还是40万。一个房子三个价格，实际成交，国家征税，银行贷款评估。银行的评估和楼层小区面积，最重要是年头有很大关系。所以老房子和同地区新房子比不值钱，贷款评估低，首付高。
百分之七点多的税