怎么在海南通过交社保买房子？

题主其实想问的是外地人，在全岛限购情况下如何买房子对吧。

而且你是想选择通过社保的渠道，对吧。

首先你得明白一个外地人怎么把社保落到海南，这样才能明白怎么怎么买房。那么，怎么落到海南呢？其实很简单。

呵呵，社保主要是指养老，医疗，失业，生育，工伤五个保险。其中生育和工伤是不需要转移的。它俩是当年当地消耗险，离开居住地，离开工作岗位就失效了。但是可以进入转入地重新申请缴纳。剩下的养老医疗失业就简单了，先去本地社保局开转出证明，然后把证明交到转入地社保局。转入地社保局大概会用一个多月时间和原来的社保局核对相关资料及办理转入，之后就等转入地社保局通知，转入成功。欧耶！

一个正规的房地产开发商，遇到类似真想通过社保落入方式买房的，说实话是欢迎的，毕竟能下决心转移社保，证明你是真心买房，不是想炒房。

开发商遇到这样情况的，会先和你签订租房合同，并帮你进行社保转入的工作。社保达到可以买房时，前期租房的租金会变成房款，一并计入总房款中。不过这里需要和开发商进行小的约定，比如一次交租金的比例，通常开发商会要到总房款的百分之五六十以上。