襄阳现在房价是涨还是跌？刚需现在可以下手买房了吗？

襄阳房价今年是微幅上行，1月份是均价8293/平，11月份是8894/平，如果1月份成交的房子，房子增值总额与房贷支付成本大体是持平的。

刚需现在可不可以下手，根据一二线城市特别是武汉的房价走势看，房价上涨的几率不大，如果急需，当然可以下手。如果不着急，可以等等的，三四线城市的房价补涨基本到位，随后转入横盘甚至微跌，指望大跌还要看未来的政策，不过，跌10%的机会是能等到的。因为隔得远，对这些中小城市信息掌握的不多，不便建议，当然，如果遇到特别合适的房子，下手也行，反正你是自己住，你不把房子当商品，它就不存在价格涨跌的问题。

有网友说襄阳房价会跌到4千+，个人觉得不可能！

本人来自于南漳的农村，周日在小镇车站看到成群的小学生和家长，襄阳学校的包车在等着，问路边摆摊的小贩，小贩说4台大巴车分时段来，都是襄阳学校的包车。小镇的教学质量还是差一点！我问为什么不在襄阳买房，让这么小的孩子这么辛苦？小贩说，有钱的早买房了，有些人不是没办法吗？

像我们这么偏远的小镇都是这样成群的往襄阳发现，那些大一点的镇县市更不用说。

平时和同事聊天，襄阳现在买房的大部分都是周边县市的！城里的人买房都是改善型需求！

现在房价进入了平稳期，是买房的好时期！

现在二手房成交量稳中有降，急用钱的房主也在降价！现在买房，多看几套房，肯定可以淘到自己满意的房子！

如果等到房子上涨比较快的时候，刚看到眼前一亮的房子，可能很快就被别人买走了！要么就是房主要价很高！看到房子卖的太快，只能咬牙接受了！中途可能还能遭遇房主加价！

房价长期的话，肯定是上涨趋势，中间可能会有平稳期，和一点下降空间，这个时候不出手，难道准备等涨价的时候再买吗？到时候就不是现在的价格了！

然后我们说下刚需：

刚需买房也分几种，如结婚或者是小孩子读书！上班太远。货币补偿拆迁！

不管那种，首先要确定自己是全款买房还是房贷，目前市场上90%以上都是房贷，因为房贷是比其他贷款容易下，而且利率比较低，土豪除外！

现在房贷首付一般三成起，如果有三十万首付，可以看九十万左右的房子！因为后期有税费其他一系列费用！

有房子的预算以后就可以选房子的面积，毛坯或者装修的房子了！

毛坯房面积可以大一点，可以按自己的想法装修！

装修房可以省去很多麻烦，拎包入住！可能有些装修风格自己不喜欢！

然后就是距离了！理想的房子当然是离自己上班的地方越近越好！生活的品质会提高，要么是离小孩上学的地方近一点，接送方便，小孩也可以多睡半小时左右！

需求不同，选的房子也不一样！希望大家都可以买到自己喜欢的房子！