今年海南宣布全省房产限购后，房市的表现如何？

在房地产领域，海南相关部门应该探索地方性立法，通过建立起长效机制，来整合调整当地的楼市。

比如比较普遍的养老房，一年有半年空置。相关部门可以通过出台地方性的空置房税收管理办法来解决占用土地浪费资源这个难题，而且还有助于市场调节房价。如果海南能探索出台这个税种，不但可以为全国性出台房产税做出有益探索，而且可以为自由贸易岛的发展提供一种前瞻性的发展思路。

现在全岛限购，本地人买不起，外地人不能买，困扰着经济发展。说到底，还是要打破条条框框束缚，继续解放思想，不断进行制度创新，房地产不是洪水猛兽，只要有科学的机制，创新的制度，就一定会为我所用。

对待房地产的一刀切做法，不能不说有因噎废食的嫌疑。这就好比猪肉胆固醇高是事实，但换个吃法，比如水煮，比如加伴青菜，有都是办法解决啊。回到楼市上，嫌空置率高，可以征税啊；嫌投机气氛重，可以十年二十年不能上市交易啊；怕影响本地人生活，可以学澳门啊，按比例给户籍居民补助啊。只要思想不滑坡，办法总比困难多。海南房地产综归还是要回到市场主导这条路上来，但关键在人。