赣州房价为什么这么高？

本来不想说的，本人是赣州本地的，既然看到了我就说说吧。首先赣州原本是4线城市，由于赣州属于江西副省级城市，几年前4转3。赣州的现状就是富很富穷很穷。由于国家大力扶贫和城镇建设开发，造成了原本不富的人从拆迁一变成了暴发户。然后赣州的房价瞬间起来了。价格起来后，1，2线的投资客看准了赣州在中央的大力发展，大量进入赣州房产，这就导致赣州的房价瞬间翻倍。不过虚价特别高，这不是大势所趋，是人为炒价！其实有心人现在算算公式就清楚赣州的经济，支撑不了现在的房价。赣州城区地皮已经卖光，马上就将到来拆迁户最后一批的程序。没有外来资金的冲击，赣州地产最迟19年就会崩塌。建议手头紧的暂时别咬牙买房了，现在经济不景气，工作以后不会这么好找了，钱也不可能这么容易来。慎重慎重吧。

赣州的房价高有其特殊性。其一，地方大，下面县市落后，导致其有钱人到市区买房。其二，位置特殊，周边2OO公里无大城。其三，赣州离珠三角近，大量年青人在深圳广州上班，月收入1万多的不少，这个收入在深圳广州买房不够，回赣州还是可以的。其四，拆迁户，这个不用多说，全国都一样。前面三点赣州比较特殊。

其实中国的城市分级标准并不是很明确，所以很多时候会出现三线城市房价比二线城市房价还要高的现象，赣州的高房价在全国并不是个例。赣州，江西省地级市，也是江西省面积最大、人口最多的地级市。根据数据显示，赣州10月的二手房均价为8982元/平米，这样的价格对于一个内陆三线城市来说的确是比较高的水平了，毕竟并不是每一个县城的房价都会像沿海的三四线城市一样突破万元的，更何况赣州的经济并不是很好。根据统计局公布的数据显示，2018年一季度赣州人均收入只有8498元,排在全省倒数第二的位置，这样的收入水平已经很能说明问题了，想要以不足3000元的月收入来支撑9000元左右的房价根本就是不可能的，这也是大家觉得赣州房价高的原因。而至于赣州房价高的原因，其实大家也都知道，无非就是外来资金炒作、大型开发的入驻、棚改拆迁货币化安置等。但跟其他三四线城市一样，支撑赣州房价上涨的这些因素在都是不可持续的，所以后期赣州的房价也有可能出现下跌，回到一个当地居民收入能承受的范围内。

说句实话，赣州应该是四线城市，平均工资3500左右。然而，赣州的中端消费水平却不比一线城市差不多。近几年，随着炒房的热度以及本地区发展所带来的一系列问题，例如拆迁。这就更加刺激了房地产，导致房价飙升。中国人对于“家”的观念比较重视，有房才算有家，所以，没办法，房子该买还是要买。赣州目前房价均价在9000～10000，绝大部分都是10000～13000的精装房，毛坯房由于购房政策的原因，几乎所有的开发商都不卖了。赣州房价相比于工资，实在是贵的离谱。

身在赣州，对房子只能望洋兴叹，赣州消费与工资的确不成正比，赣州人多，房子供不应求，物以稀为贵，房子只会越来越贵，市区太有吸引力了，一房难求，更多的是刚出社会不久的90后，有房买不起，除非家里支持很多，靠自己不知道何年马月，因为工资实在太低了，扛不起房价的压力，成为房奴也不是谁都可以的，但是抱怨归抱怨，生活在赣州这么好的环境也是不错的，也相信不远的将来，靠自己不懈的努力，房子总会有的，不用悲观，冬天来了，春天还会远吗？