西安房价再次全国领涨，后续有何对策？

西安房价在最近公布的70个大中城市中涨幅领跑，不得不说西安从年初获得支持建设国家中心城市的政策后，房价就一直在涨，借此机会简单谈谈我的观察。

需要明白房价继续领涨并非是好事

无论是西安还是全国其他城市，房价上涨并非是好事，有几点需要当地注意：

第一、起码对于人口就是一个很大的挤出效应。尤其是对于西安这种经济正处于转型发展时期的城市而言，没有大量人口和人才支撑的产业将会成为空话，西安花费那么大代价吸引的几十万人口，如果因为房价过高被迫再次迁出，带来的负面影响不仅仅是影响经济增长这么简单，甚至会使人产生对这座城市的失望情绪。

第二、本地的基础配套是否能配得上这么高的房价值得深思。看过我文章的朋友应该知道我对于房价的高低评判的主要标准就是基础配套，包括教育、医疗、交通等等，目前来看个人觉得西安的城市基础建设还达不到这么高的房价。西安房价上涨的根本原因有两点：1、资本的涌入；2、人口短时间大量涌入；这两个使得西安房价一天一个样，但是基础配套建设跟不上是现实情况。

第三、领涨的背后面对的将会是国家层面更加严厉的调控政策。今年以来西安已经多次被住建部约谈，可以说西安的房价已经触动了红线，更加严格的调控出台是必然（个人觉得后期被迫提高落户门槛是大概率）。

那么有什么对策？

作为主管部门来说，只有扩大房屋供给量、土地供给量和更加严格的限贷、限购、限售和更加严格的落户政策来应对过快的房价上涨。

作为购房者和普通群众来说，刚需一族有机会购买就赶紧买，如果没有机会也不用着急，未来房价稳定是大概率事件，赶紧去挣钱，该干嘛干嘛，实在不行就去其他城市，没必要一个城市吊死。

西安房价上涨是早已经判断到的事情，能上船的估计早就上船了，没有上船的那么只有努力去挣钱买票了；如果实在不行，回老家也未尝不可。脚在自己脚下，想去哪就去哪也未尝不可，你说呢？