海口二手房好转手吗？

海口和三亚目前的二手房非常难转手，海南本身就是旅游型城市，没有净人口流入的，二手房在限购调控期间是非常难出手的。如果需要急出售，就必须找当地中介公司，多放盘多奖励，应该还是有办法转手的。

海南的一手房也很惨淡，海南整个楼市比东北现在的天气还要冷。

海口房地产价格，在7、8月全国楼市上涨排名前三后，又迎来了一道楼市限价令后，火热的海口楼市终于熄火。

9月的楼市寒冬，让开发商不好过。

限价卖（17300一平）又不甘心，毕竟自贸港这么大的利好刺激，自贸港发展顺利了，海口楼市要上天；不卖呢？怕挺不过寒冬。

纠结的海南楼市，一切要看自贸港的眼色。

不过新房销售萧条了，自然二手房跟着倒霉，这是典型的楼市规律。

海口核心区二手楼市基本变化不大，虽然看房的人少了很多，价格很坚挺。

海口郊区的楼市波动有点大，西海岸楼市价格有点下滑，成交萎靡，主要是投资客多。西海岸的新楼盘金地自在城价格从最热的17000回落到目前的15500左右。

回落最大的是海口澄迈老城二手房，这个区域是投资客最多的地方，水分有点大。二手房不降价2000~3000一平基本卖不动。

我在去年的时候一直看空这个区域，没有几个人听的进去的。这个区域养老还马马虎虎，价值投资基本短期内没有戏。

投资海口房产不了解政策性方向很危险的。希望能帮到你。

海南限购限建了，外地人买不了，海南人买不起，别说什么房子增值了，哪个傻瓜会现在花钱买房？所以，海南现在的二手房市场进入冷冬时期，二手房很不容易卖出去。

海南是靠房地产和旅游支撑经济的省份，去年和今年连续限购，外省人无法在海南买房了，而海南本地人口少，穷人又多，有几个人能买得起房子呢？其实，房地产商早就考虑到这一点了，所以，他们干脆提高房价，来个虚的，如果哪天他们还不起银行贷款，就按照时价把房子交给银行，反正中国的银行只有吸蓄和贷款的权限，没有评估的资质，是亏是赚，那是银行的事了。

这些天，关于自由贸易港（区）的消息一个又一个，可海南人已经看烦了，一点兴奋感都没有，我不说，你们也懂的。

造成海南房地产交易量下降，最直接的还是限购，而海南是靠房地产支持经济的，海南不可能在短时间内放弃这块肥肉，还会想方设法放开限购。等着吧！