有人说“海南三亚的房子开始降价了”，三亚未来的房价一定会往下继续调？

我觉得三亚目前的房价开始掉头下调不假，这是楼市严调控显现的效应，但如果借此认为三亚未来的房价一定会往下继续调，恐怕就不见得正确了。

一则，目前三亚房价有所下调是一种很正常的回调现象，前期涨幅确实太高，当在政府不得不严厉调控；而且作为一个三线小城市，房价涨如同一线城市的几万元一平米，确实有点虚高，不挤掉一点泡沫也是不行的。

二则，挤归挤，但要将泡沫完全挤掉暂时看来也难以做到，毕竟三亚是旅游度假的天地，全国每年有那么多人要去那儿旅游度假，且也有那么多的老年人愿意到那儿租房或买房过冬或干脆就生活在那儿，这种需求也是不能被行政调控所能压制住的。

三则，现在整个海南楼市调控是够严厉的了，既有海南户口的要求，也有五年之后房子才能上市的规定，但大家也知道海南要建成国际旅游岛，容纳更多的旅游度假人口涌入，目前的房子也好、各种基础设施也好，可能仍有一定差距，房产也一定还要开发，未来的房价还得上涨。

四则，海南除了旅游资源之外，其他工商业都不发达，海南经济发展的支柱到底在哪？目前显然还难以找到比房地产业更好的替代产业，所有未来房地产业仍将会获得一定的发展空间。

综合上述因素，我认为未来三亚的房子价格很难下降，信不信过两年再看就知道了。