为什么作为三四线城市的江苏省盐城市房价会将近一万？

笔者作为本地市民来说，对房价的看法可能和其他网友不同。

1.盐城虽然是三线城市，但是盐城从建国以来在江苏一直默默无闻。在当时只有11个地级市的时候，连云港比我们强很多。但是，这么多年来一直默默的埋头苦干。终于保住了机场，修建了港口，修建了铁路。这一切都是盐城人民自己努力的成果。相对来说，百姓手中还是比较厚实的，也就是说有一定的资金支持。

2.盐城身处长三角城市群最北端的城市。由于跻身长三角城市群，盐城也提升了自己的奋斗目标，把二线城市作为冲锋的对象。国家终于对盐城有了很大的投资，对盐城的城市基础建设投入了不小的资金。修建了三纵三横的高架桥，在市区内15分钟到达机场和最近高速。基础建设的投入也必然拉动房价的高升。

3.外来资金看中了三四线城市的炒房空间，这也必然拉高房价的支持。房价的高升必然拉动低价的升值。也让本地的炒房客看到了商机，自然而然的房价得到了上升。

4.盐城目前的发展是全方位发展，东南西北同时开工，不落下任何一块。为了保证市民生活，相关配套越来越齐备。医院学校菜场等全部配备，保障了人们生活的基本要求。特别是各大名校的分校和各大医院的分院，也让每个楼盘都成了香饽饽。每个楼盘都成了学区房。在一个重视教育的省份，学区房的份量尤其重要。

5.未来盐通高铁，青盐铁路，盐泰锡常宜、徐宿淮盐铁路等铁路的开通将会更大的拉近盐城和其他各城市的距离。房价肯定还会有一次飞跃。

房价的飞升，肯定是跟城市的发展要相符合的。盐城一系列的利好政策实施也是房价的助推剂。全国知名品牌的开发商都来盐城抢地，势必拉起下一轮的房价高潮。

根据最新的数据显示，2018年9月盐城二手房的平均单价为9510元/平米，这样的房价在全国来看可能并不算高，但作为一个三线城市盐城的房价将近万元也算是比较高了，那么为什么盐城的房价会涨到这样的水平呢？

一、大环境下三四线城市房价普遍上涨。虽然说现在房价已经在政策的作用下逐渐稳定了，但房价毕竟已经上涨了一大截了，而且这一轮房价上涨中房价上涨最明显的城市就是三四线城市，所以在这样的情况下盐城房价自然会趁机出现上涨。

二、游资炒作。政策的确对楼市进行了限制，但三四线城市因为没有及时跟进政策的原因所以还有不少的漏洞，在这样的情况下三四线城市迎来不少的游资炒作，在炒房者的炒作下房价出现了大幅度的上涨，盐城也不例外。

三、盐城经济不错。盐城虽然是一个三四线城市，但因为地处东南沿海地带经济发展水平其实还比较高，在这样的情况下盐城的房价有不错的支撑基础，所以现在盐城的房价也就涨到接近万元的地步了。