厦门人口净流入那么低，未来还适合买房投资吗？

人口净流入低，不仅仅是房价，涉及到民生的方方面面都是因素。教育，交通，医疗，消费，安居都是不可避免的参数。教育问题尤其突出，厦门就行一句话，别看你在厦门奉献了10年，可能一到孩子上学瞬间就把你打回原籍。积分8年，落户后孩子还要5年加起来13年，有几个人能忍心让孩子没学上。再说交通，一到上下班，桥隧全部堵死，翔安来说开车进道上班要2个小时，市民多次反馈要求增加管制措施例如单双限行，或不允许大车通行，没有任何结果。上班堵2小时下班2小时，孩子上学还没着落，拿着一点点只能媲美3线城市的工资，怎么能让人才有流入的想法。

现在一些3线城市工资都比厦门高，北上广的高科技企业争着落地厦门，原本招一个人的钱，现在可以招3个，而且性价比还高。

近一段时间以来，有关厦门房价的问题，引发了许多争议，也引起了各方的广泛关注。

作为重要的沿海开放城市，厦门的发展一直备受关注。上世纪八九十年代的远华案，一定程度上也反映了当时厦门经济的活跃度，反映了厦门对外开放的步伐，同时，也反映了厦门在管理上存在一定的漏洞和缺陷。

正是因为发展速度很快，开放步伐也很大，厦门在解放思想、推动改革的同时，如何结合本地实际，完善各项制度，加强市场监管等方面，也存在许多问题。表现在房地产市场放开方面，前些年，厦门过度强调放开的重要性，并在厦门诞生了房地产让城市建设获得了“第一桶金”。

我们并不否认，房地产确实给城市发展带来了一定的推动，也发挥了一定的积极作用。但是，由于过度放任，甚至将其作为政绩工具。因此，也就不可避免地出现许多问题。库存积压、房屋空置、财力掏空、实业受伤，是最主要的问题。在这方面，厦门还是比较典型的。

由于没有强大的实体产业做支撑，包括厦门在内的许多城市，房地产的轰轰烈烈过去以后，留给城市的必然是人口净流入的减弱，甚至出现净流出。一旦人口不再净流入，甚至流出。那么，不仅房地产市场会越来越清冷，整个城市也会活力越来越弱。反映在房价上，当然是没有了上涨的动力，甚至出现较大幅度下跌。

虽然从短期来看，厦门的房价不可能出现大幅下跌的条件，也没有大幅下跌的资格。但是，没有实体产业做支撑，加上楼市调控越来越严，指望房价继续上涨，也决无可能。所以，未来厦门的房价不看好，也无法看好，更没有条件看好。下跌，可能是唯一结果，但下跌幅度有限。

如果想在厦门投资住房，还是赶快打消这个念头。