东营2018下半年的房价多少？二手房行情怎么样？是不是真的有价无市？

东营市今年第二季度房价指数，东营市新建商品住房签约均价每平方米高达7000元，涨透了吧。最吃惊的还是东营已经有3个楼盘开盘超过10000元/平方米。

富力盛悦府12068.65元/平方米、鑫都·西湖湾11316.08元/平方米、中润·东宸壹号院10980.48元/平方米。

最火热的当然是土地，撑撑撑上涨。

3月份，东营土拍市场上共有22宗房地产相关用地拍出，而地面地价地面地价高达357.38万元/亩，楼面价高达5105元/平方米。

看2018年上半年经济数据，东营gdp在山东排名只是第八位，常住人口210万左右在山东的排名第16位。

这样的经济成绩很难维持东营的高房价。

唯一的亮点是，2017年统计数据人均GDP 178312元，在山东排名第一，个人财富爆棚。

城市楼价直接推动力是人口流入，没有外地人口流入，房价也是很难继续上涨的。

在全国楼市普遍下跌的大背景下，东营很难大棋不倒。

看看7月二手房最新价格指数:

东营二手房价格指数在六月份达到顶峰后，开始呈现下滑趋势。

楼市大环境越来越糟糕，东营楼市势必紧跟着大趋势发展。

今年下半年，东营楼市掉头向下是必然的。东营二手房可能越来越难卖。

东营中心区的房价抵抗能力强，有一定的支撑；郊区非常堪忧。

这个时候刚需观望为宜，多看少动。